Referenz Wohn- und Geschäftshaus - Kauf - Bischofsheim
2-Familienhaus, 1 Gewerbeeinheit, 1 zusätzliches Einfamilienhaus und Nebengebäude auf gr. Grundstück
Bischofsheim
Objektart
Haus
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
65474
Ort
Bischofsheim
Zimmer
12
Schlafzimmer
7
Badezimmer
3
Wohnfläche
350 m²
Grundstück
907 m²
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Investoren, Bauträger, 2- bis 3-Generationen, Selbstnutzer aufgepasst !Hier erwartet Sie eine, wenn auch sanierungsbedürftige, besondere Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten !
Es erwarten Sie 2 Häuser und mehrere Nebengebäude auf einem großzügigen Grundstück mit schönem Garten.
Das Vorderhaus bietet eine Gewerbeeinheit mit angrenzender, ehemaliger Backstube und 2 großzügige Wohnungen.
Das Hinterhaus besticht durch eine gute Raumaufteilung verteilt auf 2 Stockwerke mit Terrasse und großem Garten.
Nebengebäude (ausbaufähig) und eine Garage runden das Angebot ab.
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Bischofsheim ist ein zentraler Verkehrsort in der Mainspitze mit ca. 13.000 Einwohnern. Sie stellt einen Verkehrsknotenpunkt im Wirtschaftsgebiet Rhein-Main dar (Bahnlinie Wiesbaden / Mainz / Frankfurt / Darmstadt, Autobahnanschluss A60 Richtung Darmstadt / Frankfurt, A671 Richtung Wiesbaden). Das Vereinsleben und viele kommunale Veranstaltungen zeugen von reger Heimat- und Kulturpflege. Familien finden für ihren Nachwuchs vor Ort Schulen und Kindergärten mit ausreichend Platzangebot. Bürgerhaus, Sportanlage und -halle ermöglichen zahlreiche Freizeitaktivitäten. Das Bischofsheimer Ortsgewerbe überzeugt bei der Versorgung mit Gütern und Dienstleistungen durch hohe Leistungskraft. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen die Barockkirche, malerische Fachwerkbauten sowie der Ortsdamm-Rundweg.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1969
- Endenergiebedarf:
- 278,8 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 18.07.2029
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1969
Ausstattungsbeschreibung:
- großes Grundstück mit 907 m²- 4 Kfz-Stellplätze
- 1 Garage
VORDERHAUS:
- Baujahr Grundstock 1860 (später Erweiterungen)
- Erdgeschoss Ladenfläche (umbaubar in Wohnraum)
- 1. Obergeschoss mit 3- bis 4-ZKBB + Abstellraum
- 2. Obergeschoss mit 3-ZKB + Abstellraum
- Energieausweis : BA, 200,7kWh, Erdgas, Bj.1860, G
HINTERHAUS:
- Baujahr 1969
- 5-ZKBT + Gäste WC
- Energieausweis : BA, 278,8kWh, Öl, Bj.1969, H
Sonstige Angaben:
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.Auch in Zeiten von Covid-19 sind wir für Sie da!
Der Corona-Pandemie zum Trotz geht das Leben weiter.
Mit u.a. folgenden Leistungen stehen wir Ihnen auch aktuell zur Seite:
- Beratungen per Telefon oder Videokonferenz
- Erstellung von präzisen Immobilienwertberechnungen, wenn gewünscht auch ohne Vor-Ort-Termin
- Einholung aller verkaufs- bzw. vermietungsrelevanter Unterlagen
- Erstellung von professionellen Bildern und einem 360 ° Rundgang Ihrer Immobilie. So "besichtigen" potenzielle Käufer/Mieter vorab ohne persönlichen Kontakt.
- Bewerbung Ihrer Immobilie auf allen wichtigen Portalen inkl. unserer Firmenhomepage
- Durchführung von Besichtigungen, unter den vom Robert-Koch-Institut vorgeschlagenen Maßnahmen
- Zusammenführung von Kauf-/Mietinteressenten und Verkäufer/Vermieter per Videokonferenz
- Erstellung und Durchführung eines Mietvertrages ohne persönlichen Kontakt
- Organisation der Kaufvertragsbeurkundung mit dem gewünschten Notariat
Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an einer Immobilie einfach per E-Mail oder per Telefon.
Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen um die Finanzierung zu klären.
Bleiben Sie gesund!
Ihr REMAX Buschlinger Immobilien-Team