Referenz Zweifamilienhaus - Kauf - Bischofsheim
Für Selbstnutzer und/oder Kapitalanleger
Bischofsheim
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
65474
Ort
Bischofsheim
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
127 m²
Grundstück
519 m²
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Aufgrund der aktuellen Corona-Pandemie treffen wir für die Besichtigung besondere Vorkehrungen.Jeder Interessent, der nachweisbar > € 400.000,— finanzierbar ist, wird von unseren Maklern eine Einzelbesichtigung erhalten. Bitte senden Sie uns eine allgemeine Finanzierungszusage nach Telefonat mit unseren Maklern zu.
Wir bitten Sie bei Besichtigungen den vom Gesundheitsamt empfohlenen Abstand einzuhalten. Zusätzlich werden wir Ihnen Einweghandschuhe reichen die Sie bitte während der gesamten Besichtigung tragen und auch selbst entsorgen. Ohne Handschuhe findet KEINE Besichtigung statt !
Wir respektieren mit unseren Maßnahmen die Empfehlungen des Bundesgesundheitsamtes und schützen damit unsere Kunden, Risikopersonen in Ihrer und unserer Familie und verhindern so hoffentlich eine unnötige Verbreitung des Coronavirus. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Bischofsheim ist ein zentraler Verkehrsort in der Mainspitze mit ca. 13.000 Einwohnern. Sie stellt einen Verkehrsknotenpunkt im Wirtschaftsgebiet Rhein-Main dar (Bahnlinie Wiesbaden / Mainz / Frankfurt / Darmstadt, Autobahnanschluss A60 Richtung Darmstadt / Frankfurt, A671 Richtung Wiesbaden). Das Vereinsleben und viele kommunale Veranstaltungen zeugen von reger Heimat- und Kulturpflege. Familien finden für ihren Nachwuchs vor Ort Schulen und Kindergärten mit ausreichend Platzangebot. Bürgerhaus, Sportanlage und -halle ermöglichen zahlreiche Freizeitaktivitäten. Das Bischofsheimer Ortsgewerbe überzeugt bei der Versorgung mit Gütern und Dienstleistungen durch hohe Leistungskraft. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen die Barockkirche, malerische Fachwerkbauten sowie der Ortsdamm-Rundweg.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1960
- Endenergiebedarf:
- 471,56 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 12.01.2030
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1960
Ausstattungsbeschreibung:
Das freistehende 2-Familienhaus mit großem Garten befindet sich in der beliebten Böcklersiedlung von Bischofsheim.Die Erdgeschosswohnung hat neben 2 Schlafzimmern, ein Wohnzimmer und eine Küche mit kleinem Wintergarten.Das Obergeschoss bietet Ihnen eine weitere gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit überdachtem Balkon zum Relaxen.Beide Wohnungen sind mit einem Tageslichtbad; einmal mit Wanne und einmal mit Dusche.Zusätzlich steht Ihnen ein Garten mit Gartenhäuschen und eine Garage mit einem Kfz-Stellplatz davor zur Verfügung.Die Erdgeschosswohnung ist bereits freigestellt; die Wohnung im 1. Obergeschoss kann freigestellt werden.Das 2-Familienhaus kann komplett selbst genutzt werden oder Sie nutzen eine Wohnung selbst und die Miete der zweiten Wohnung hilft Ihnen bei der Finanzierung. Auch ein Kauf als reine Kapitalanlage ist vorstellbar.- in beiden Wohnungen Tageslichtbad eines mit Wanne und eines mit Dusche
- Garage + Kfz-Stellplatz
- Garten
- Keller mit separatem Werkraum
- überdachter Balkon Wohnung 1.Obergeschoss
Sonstige Angaben:
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.