Referenz Zweifamilienhaus - Kauf - Mainz / Weisenau
Ideal als Kapitalanlage geeignet! Voll vermietetes 2-Familienhaus in Mainz-Weisenau
Mainz / Weisenau
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
55130
Ort
Mainz / Weisenau
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
78 m²
Grundstück
80 m²
Etagenzahl
2
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Das 1953 erbaute Haus befindet sich im Mainzer Stadtteil Weisenau.Das Haus bietet Ihnen zwei vermietete 2-Zimmerwohnungen, welche jeweils in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche unterteilt sind.
Beide Wohneinheiten wurden im Jahre 2010 grundlegend saniert und sind jeweils mit einer Einbauküche ausgestattet.
Die Mainzer Innenstadt erreichen sie mit dem öffentlichen Nahverkehr innerhalb weniger Minuten.
EA-Bedarfsausweis: 364,50 kWh / (m²*a), Gas, Bj.: 1953, H
Lagebeschreibung:
Mainz, die Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz, hat eine sehr bewegte Vergangenheit. Die linksrheinische Stadt hat sich heute in vielen Bereichen positioniert. Die Mainzer Wirtschaft besitzt eine ausgewogene Struktur und wird dynamisch gefördert. Sie gilt als "stiller Star" unter den Städten und Gemeinden Deutschlands. Als Medienstandort ist Mainz deutschlandweit ein Begriff. Und das man in Mainz auch "Feste feiern" kann, erleben Mainzer und Mainz-Besucher nichtnur an Fastnacht! Auch die Johannisnacht, der Gutenberg-Marathon, der Mainzer Weinmarkt und der traditionelle Mainzer Weihnachtsmarkt ziehen Menschen von nah und fern an. Der Tourismus spielt in Mainz eine besondere Rolle. Begünstigt wird er durch die zentrale Lage, eine reizvolle Umgebung, die Nähe zum UNESCO-Welterbe Mittelrheintal und viele Kulturdenkmäler in der Stadt. Die Angebote der Stadt sind sehr vielfältig. Sie ergänzen sich gegenseitig und ergeben zusammengenommen ein harmonisches Bild. Das hebt Mainz deutlich von anderen Städten ab.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1953
- Endenergiebedarf:
- 364,5 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 05.12.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1953
Ausstattungsbeschreibung:
- je Wohneinheit ein Tageslichtbad- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, PVC
- die Bäder wurden im Jahr 2010 vergrößert und saniert
- die Stromleitungen wurden im Jahr 2010 komplett erneuert
- beide Wohnungen sind mit Einbauküchen aus dem Jahr 2010 ausgestattet
- gemeinsame Waschküche im EG
- kleiner Hofbereich im EG
- derzeit vermietet für € 10.680,— Jahresnettomiete
Sonstige Angaben:
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.Jeder Interessent, der nachweisbar mindestens den Angebotspreis von € 395.000,—finanziert bekommt, wird von unseren Maklern eine Einzelbesichtigung erhalten.
Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail.
Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären.
Aufgrund der aktuellen Lage, sowie Ihrem und unserem Schutz möchten wir Sie darauf hinweisen, dass bei Besichtigungen das tragen einer Mund- und Nasenschutzmaske erforderlich ist. Zugelassen werden nur FFP2 oder OP-Masken.