Wohn- Und Geschäftshaus - Kauf - Mainz / Mombach

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2.200.000 €
Mainz / Mombach
Objektart
Zins und Renditehäuser
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
55120
Ort
Mainz / Mombach
Zimmer
12

Beschreibung:

Das Gebäude befindet sich im Mainzer Stadtteil Mombach und ist in einen gewerblichen Teil mit Ladenflächen im Erdgeschoss, eine Büroeinheit im Untergeschoss und eine Wohneinheit aufgeteilt.
Vor den Läden befindet sich ein großer Parkplatz, welcher mitgenutzt werden darf und ein fest zugeteilter Stellplatz.
Die Wohnung, sowie die Bürofläche, sind von der anderen Seite des Gebäudes aus, über eine eigene Einfahrt erreichbar. Eine Garage steht Ihnen hier zusätzlich zur Verfügung.
Das Dach wurde im Jahr 2019, durch die Firma Thomas Neger Metallbedachungs-GmbH, komplett neu eingedeckt. Die Heizungsanlage für das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2017 von Öl auf Gas umgestellt.

Energieausweise:

Nichtwohngebäude:
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 08.02.2031
Endenergiebedarf: 73 kWh / (m²*a)
wesentlicher Energieträger: Erdgas

Wohngebäude:
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 02.02.2031
Endenergiebedarf: 236 kWh / (m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
wesentlicher Energieträger: Erdgas

Lagebeschreibung:

Mainz, die Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz, hat eine sehr bewegte Vergangenheit. Die linksrheinische Stadt hat sich heute in vielen Bereichen positioniert. Die Mainzer Wirtschaft besitzt eine ausgewogene Struktur und wird dynamisch gefördert. Sie gilt als "stiller Star" unter den Städten und Gemeinden Deutschlands. Als Medienstandort ist Mainz deutschlandweit ein Begriff. Und das man in Mainz auch "Feste feiern" kann, erleben Mainzer und Mainz-Besucher nicht
nur an Fastnacht! Auch die Johannisnacht, der Gutenberg-Marathon, der Mainzer Weinmarkt und der traditionelle Mainzer Weihnachtsmarkt ziehen Menschen von nah und fern an. Der Tourismus spielt in Mainz eine besondere Rolle. Begünstigt wird er durch die zentrale Lage, eine reizvolle Umgebung, die Nähe zum UNESCO-Welterbe Mittelrheintal und viele Kulturdenkmäler in der Stadt. Die Angebote der Stadt sind sehr vielfältig. Sie ergänzen sich gegenseitig und ergeben zusammengenommen ein harmonisches Bild. Das hebt Mainz deutlich von anderen Städten ab.

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Endenergieverbrauch:
239 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Verbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis:
08.02.2031
wesentlicher Energieträger:
Gas
Baujahr lt. Energieausweis:
1969

Ausstattungsbeschreibung:

- 458 m² Grundstück
- ca. 418 m² Nutzfläche
- ca.162 m² Wohnfläche
- Jahresnettomiete aktuell € 78.524,76,-- (steigerungsfähig; die Miete wurde bei fast allen Einheiten über einen längeren Zeitraum nicht mehr erhöht)
- Wohneinheit mit 4 Zimmern, Bad, Gäste-WC, Wintergarten und großer Dachterrasse
- großer Kellerbereich
- 3 Kfz-Außenstellplätze + 1 Garage

Sonstige Angaben:

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
Es fällt KEINE Käufercourtage an !


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Sebastian Wunderlich
Sebastian Wunderlich
RE/MAX Buschlinger Immobilien
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