Referenz Etagenwohnung - Miete - Flörsheim am Main / Wicker
Helle 3-Zimmerwhg. in einem 8-FH mit Einbauküche, Bad, Gäste-Wc, Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz
Flörsheim am Main / Wicker
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
65439
Ort
Flörsheim am Main / Wicker
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
73 m²
Kaltmiete
780,00 €
Etagenzahl
2
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Die Wohnung wird maximal an 2 Personen vermietet.Diese 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem Wendehammer in Flörsheim/Wicker. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet im 2. Obergeschoss eines 8-Parteien Hauses.
Zur Wohnung gehören eine Einbauküche, das Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer.
Das Hauptbad verfügt über eine Dusche, sowie über eine Badewanne.
Zudem gibt es ein Gäste-WC.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Dieser wird mit 50,00,--€ / Monat berechnet.
Ein eigener Kellerabteil, sowie eine gemeinschaftliche Waschküche runden das Angebot ab.
Der Bahnhof von Flörsheim, mit Anbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt, liegt ca. 4km entfernt.
Lagebeschreibung:
Wicker ist ein Stadtteil von Flörsheim am Main im südhessischen Main-Taunus-Kreis auf der Südwestecke einer etwa 40 Meter hohen Geländestufe, die sich am Nordrand der Oberrheinischen Tiefebene erhebt. An der Westflanke der Geländestufe liegt die Talaue des Wickerbachs. Der Ort hat dem Bach den Namen gegeben.Wicker ist das ,,Tor zum Rheingau", der erste Weinanbauort im Rheingau. Hier beginnen die Rheingauer Riesling-Route und der Rheingauer Riesling-Pfad.
Am Ortsrand gibt es viele Aussichtspunkte mit Blick nach Osten, Süden und Westen, besonders von der Flörsheimer Warte aus, die etwa 400 Meter südlich von Wicker liegt.
Wicker grenzt an die Orte Massenheim, Hochheim, Weilbach und Flörsheim.
Durch Wicker führt die von Mainz nach Frankfurt am Main führende Bundesstraße 40. Über Hofheim-Wallau und Weilbach besteht Anbindung an die Bundesautobahn 66.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1992
- Endenergieverbrauch:
- 99,3 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 28.04.2024
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1992
Ausstattungsbeschreibung:
- Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombination, Ofen, Herd und Mikrowelle- Kamin (bis 2024 nutzbar)
- Balkon
- Gäste-WC
- Dusche und Badewanne
- Rolläden
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- Waschmaschinenstellplatz
Kaltmiete: € 780,-- + € 50,-- Stellplatz = € 830,-- Kaltmiete gesamt
Die Nebenkostenvorauszahlung wird mit 160,--€ bei einer Person und mit 180,--€ bei zwei Personen angesetzt.
Sonstige Angaben:
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail.
Aufgrund der aktuellen Lage, sowie Ihrem und unserem Schutz möchten wir Sie darauf hinweisen, dass bei Besichtigungen das Tragen einer Mund- und Nasenschutzmaske erforderlich ist. Zugelassen werden nur FFP2 oder OP-Masken.