Referenz Maisonette - Kauf - Bischofsheim
Große 5-Zimmer-Maisonette mit zwei Tageslichtbädern, Garten, Loggia und Einzelgarage
Bischofsheim
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
65474
Ort
Bischofsheim
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
120 m²
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Diese, gut aufgeteilte 5-Zimmer-Maisonettewohnung wird Sie begeistern!Die großzügige Wohneinheit mit ca. 120 m² Wohnfläche verteilt sich über zwei Stockwerke (1. und 2. Obergeschoss) eines familiären 2-Familienhauses.
Im 1. Obergeschoss erwartet Sie neben dem geräumigen Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Südwest-Loggia und einem Schlaf- oder Arbeitszimmer, ebenfalls die Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne. Das 2. Obergeschoss / Dachgeschoss verfügt über drei weitere Schlafzimmer und das zweite Tageslichtbad (Duschbad).
Die zum Objekt gehörende, hintere Haus-Gartenfläche (siehe beigefügter Freiflächenplan) rundet das Angebot ab.
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Bischofsheim ist ein zentraler Verkehrsort in der Mainspitze mit ca. 13.000 Einwohnern. Sie stellt einen Verkehrsknotenpunkt im Wirtschaftsgebiet Rhein-Main dar (Bahnlinie Wiesbaden / Mainz / Frankfurt / Darmstadt, Autobahnanschluss A60 Richtung Darmstadt / Frankfurt, A671 Richtung Wiesbaden). Das Vereinsleben und viele kommunale Veranstaltungen zeugen von reger Heimat- und Kulturpflege. Familien finden für ihren Nachwuchs vor Ort Schulen und Kindergärten mit ausreichend Platzangebot. Bürgerhaus, Sportanlage und -halle ermöglichen zahlreiche Freizeitaktivitäten. Das Bischofsheimer Ortsgewerbe überzeugt bei der Versorgung mit Gütern und Dienstleistungen durch hohe Leistungskraft. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen die Barockkirche, malerische Fachwerkbauten sowie der Ortsdamm-Rundweg.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1988
- Endenergieverbrauch:
- 115 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 11.11.2026
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1988
Ausstattungsbeschreibung:
- Fliesen-, Teppich- und Parkettböden- Tageslicht-Wannenbad im unteren Stockwerk
(1. Obergeschoss)
- Tageslichtbad mit Dusche im oberen Stockwerk (2. Obergeschoss / Dachgeschoss)
- Einbauküche
- Loggia mit südwestlicher Ausrichtung
- Einzelgarage und 2 Kfz-Stellplätze davor
- Kellerraum / Dachboden
- Wasch- und Trockenraum im Keller
- eigene Hausgartenfläche
- Fenster größtenteils 2013 erneuert
- hochwertiges Türfaltelement zur optimalen Verbindung zwischen Loggia und Wohnen
- hochwertiger Malerflies im Wohnzimmer und an Hauptwand besondere italienische Spachteltechnik (Volimea)
- hochwertiger Designheizkörper im Wohnzimmer (Neupreis ca. € 6.000,--) der Firma Laurens Continix
- Wasserenthärtungsanlage aus 2019
Sonstige Angaben:
Energieausweis:Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 11.11.2026
Endenergieverbrauch: 115,00 kWh / (m²*a)
wesentlicher Energieträger: Gas
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail.
Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären.
Aufgrund der aktuellen Lage, sowie Ihrem und unserem Schutz möchten wir Sie darauf hinweisen, dass bei Besichtigungen das Tragen einer Mund- und Nasenschutzmaske erforderlich ist. Zugelassen werden nur FFP2 oder OP-Masken.