Referenz Einfamilienhaus - Kauf - Uelversheim
Modernisiertes Einfamilienhaus mit großen Pool auf nicht einsehbarem Grundstück
Uelversheim
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
55278
Ort
Uelversheim
Zimmer
4,5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
159 m²
Grundstück
665 m²
Etagenzahl
2
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Viel Erweiterungspotenzial finden Sie in diesem charmanten ehemaligem Bauernwohnhaus mit Nebengebäude und einer Wohnfläche von ca. 160 m². Das nicht einsehbare 668 m² große Grundstück befindet sich im Herzen von Uelversheim.Das Wohnhaus wurde ursprünglich ca. 1900 in massiver Bauweise errichtet und durch moderne Umbauten stetig gepflegt und saniert.
Im Erdgeschoss befinden sich neben einem großen Eingangsbereich, der Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer und einem Kamin für die kalten Wintertage.
Eine geräumige Küche mit Abstellraum und das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne ergänzen die Räumlichkeiten im Erdgeschoss.
Über die restaurierte Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit seinen 3 Schlafzimmern und einem Gäste WC.
Das Obergeschoss ist mit 2 begehbaren Kleiderschränken und einer Klimaanlage ausgestattet.
Die Scheune mit ca. 90 m² Nutzfläche und einer angrenzenden Bürofläche bietet viele individuelle Möglichkeiten, sowohl im Bereich der Freizeitgestaltung oder bezüglich eines Gewerbes.
Ein Garten mit Pool, ein Hof und ein Doppel-Carport aus Vollholz mit weiteren Stellplätzen davor runden das Angebot ab. Rasenfläche ist mit wenig Aufwand wieder hergestellt.
Lagebeschreibung:
Uelversheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rhein-Selz an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt Oppenheim hat.Uelversheim liegt zwischen Mainz und Worms, im „Herzen Rheinhessens“ und gehört zu den Berggemeinden. Der Rhein fließt ca. fünf Kilometer östlich der Gemeinde.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle ist Wörrstadt an der Bundesautobahn 63 in etwa 12 Kilometer Entfernung. Zudem verläuft die Bundesstraße 420 rund zwei Kilometer nördlich der Gemeinde.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1900
- Endenergiebedarf:
- 180,26 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 21.08.2032
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1900
Ausstattungsbeschreibung:
- Kaminofen Bj. 2019- Staubsaugeranlage Bj. 2020
- Küche Bj. 2020
- Smartlichtschalter im EG
- hochwertige Entertainmentwand Soundsystem Nubert
- Einbauschränke im EG
- Klimaanlage im OG
- begehbare Kleiderschränke
- elektr. Hoftor
- Klingelanlage mit Videofunktion
- fest verbauter Pool - Fertigstellung 2019
- Scheune mit separater Bürofläche
- Vollholz-Doppel-Carport + Stellplätze davor
- Grundstück nicht einsehbar
- Fußbodenheizung im EG
- Bad EG Bj. 2007 inkl. Wasserleitungen und Elektrik
- Elektrik überwiegend erneuert 2020
- Fenster Bj ca. 1986 und 2015
- Dachgaube, Spenglerarbeiten und Balken, Bj. 2015
- Dacheindeckung ca.1970 und 1988
- Eingangstür 2016
Sonstige Angaben:
Energieausweis:Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 21.08.2032
Endenergieverbrauch: 180,26 kWh / (m²*a)
wesentlicher Energieträger: Strom
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.
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