Referenz Etagenwohnung - Kauf - Mainz
Barrierefreie, gut zu vermietende 4,5-Zimmerwohnung mit Südwest-Balkon und unverbaubarem Feldblick
Mainz
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
55131
Ort
Mainz
Zimmer
4,5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
117 m²
Etagenzahl
16
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Die gut aufgeteilte 4,5-Zimmerwohnung befindet sich im 10. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Mainz.Über einen der 2 Fahrstühle gelangen Sie barrierefrei in diese sehr schön gelegene Eigentumswohnung.
Ihnen stehen ein Wohn- und Essbereich mit anschließendem Balkon in Südwestausrichtung, eine geräumige Küche und 2 Schlafzimmer zur Verfügung.
Ein weiteres Zimmer wurde umfunktioniert in ein Arbeitszimmer mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad mit Badewanne, sowie ein separates Duschbad.
Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.
Außerdem stehen Ihnen ein Fahrradabstellraum, ein Trockenraum, sowie ein Waschraum mit Münzwaschmaschine und Münzbügelmaschine zur Verfügung.
Die Wohnung eignet sich ideal für Selbstnutzer, ist aber auch als Kapitalanlage interessant!
Lagebeschreibung:
Mainz, die Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz, hat eine sehr bewegte Vergangenheit. Die linksrheinische Stadt hat sich heute in vielen Bereichen positioniert. Die Mainzer Wirtschaft besitzt eine ausgewogene Struktur und wird dynamisch gefördert. Sie gilt als "stiller Star" unter den Städten und Gemeinden Deutschlands. Als Medienstandort ist Mainz deutschlandweit ein Begriff. Und das man in Mainz auch "Feste feiern" kann, erleben Mainzer und Mainz-Besucher nichtnur an Fastnacht! Auch die Johannisnacht, der Gutenberg-Marathon, der Mainzer Weinmarkt und der traditionelle Mainzer Weihnachtsmarkt ziehen Menschen von nah und fern an. Der Tourismus spielt in Mainz eine besondere Rolle. Begünstigt wird er durch die zentrale Lage, eine reizvolle Umgebung, die Nähe zum UNESCO-Welterbe Mittelrheintal und viele Kulturdenkmäler in der Stadt. Die Angebote der Stadt sind sehr vielfältig. Sie ergänzen sich gegenseitig und ergeben zusammengenommen ein harmonisches Bild. Das hebt Mainz deutlich von anderen Städten ab.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1968
- Endenergieverbrauch:
- 94,3 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 09.10.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Fernwärme
Ausstattungsbeschreibung:
- 4,5 Zimmer- ca. 117 m² Wohnfläche
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Parkett
- 1 Tageslichtbad mit Badewanne
- 1 weiteres Badezimmer mit Dusche
- Badsanierung 2011 und 2019
- Fenster und Rolläden z.T. Bj. 2013
- Lackspanndecken Bj. 2011
- Heizkörper u. Elektrik wurden bereits erneuert
- 1 PKW Tiefgaragenstellplatz kann (kein Muss) für 26 € / je Monat angemietet werden
- Kellerraum und Waschküche
- Loggia mit Südwestausrichtung
- 15.594 m² Grundstück (Miteigentumsanteil 9,51/1000)
- Rücklagen ca. 780.000,-- €
- Rohrsanierung für Wasser und Heizung in 2019
Sonstige Angaben:
Baujahr lt. Energieausweis: 1968Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 09.10.2028
Endenergieverbrauch: 94,30 kWh / (m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.
Auch in Zeiten von Covid-19 sind wir für Sie da!
Der Corona-Pandemie zum Trotz geht das Leben weiter.
Mit u.a. folgenden Leistungen stehen wir Ihnen auch aktuell zur Seite:
- Beratungen per Telefon oder Videokonferenz
- Erstellung von präzisen Immobilienwertberechnungen, wenn gewünscht auch ohne Vor-Ort-Termin
- Einholung aller verkaufs- bzw. vermietungsrelevanter Unterlagen
- Erstellung von professionellen Bildern und einem 360 ° Rundgang Ihrer Immobilie. So "besichtigen" potenzielle Käufer/Mieter vorab ohne persönlichen Kontakt.
- Bewerbung Ihrer Immobilie auf allen wichtigen Portalen inkl. unserer Firmenhomepage
- Durchführung von Besichtigungen, unter den vom Robert-Koch-Institut vorgeschlagenen Maßnahmen
- Zusammenführung von Kauf-/Mietinteressenten und Verkäufer/Vermieter per Videokonferenz
- Erstellung und Durchführung eines Mietvertrages ohne persönlichen Kontakt
- Organisation der Kaufvertragsbeurkundung mit dem gewünschten Notariat
Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an einer Immobilie einfach per E-Mail oder per Telefon.
Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären.
Bleiben Sie gesund!
Ihr REMAX Buschlinger Immobilien-Team