Referenz Erdgeschoss - Kauf - Ginsheim-Gustavsburg
Vermietete Erdgeschosswohnung mit kleiner Terrasse und Garten in beliebter Ginsheimer Lage
Ginsheim-Gustavsburg
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
65462
Ort
Ginsheim-Gustavsburg
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
56 m²
Etagenzahl
1
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Im Ortskern von Ginsheim befindet sich diese vermietete 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Gartenanteil.1995 wurde das in einer Seitenstraße liegende Mehrfamilienhaus erbaut.
Entspannen können Sie im kleinen Gartenbereich mit Terrasse., welcher vom Wohn - und Esszimmer aus erreichbar ist. Die Einbauküche ist Eigentum der Vermieters.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine gemeinschaftliche Waschküche mit Platz für Ihre eigene Waschmaschine und Trockner.
Innerhalb weniger Fussminuten erreichen Sie eine Bushaltestelle, einen Supermarkt und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Lagebeschreibung:
Die Stadt Ginsheim-Gustavsburg (16.500 Einwohner) liegt verkehrsgünstig an den Flüssen Rhein und Main, direkt gegenüber der Stadt Mainz. Überregionale Radwegerouten und Spazierwege sorgen dafür, dass in jedem Jahr zahlreiche Besucher aus dem Rhein-Main-Gebiet und anderen Regionen in die Stadt an der Mainspitze kommen. Sie genießen die besondere Atmosphäre einer einzigartigen Flusslandschaft. Bereits seit den 50er Jahren gibt es eine ganzjährige Fährverbindung vom Ginsheimer Altrheinufer zur Altrheininsel Nonnenau. Die Insel lädt zu schönen Spaziergängen und zur Einkehr in das Hofgut Langenau ein. Im Stadtteil Ginsheim sind insbesondere der historische Rheinkran, die historische Schiffsmühle, die direkt am Altrhein gelegene evangelische Barockkirche und verschiedene Fachwerkhäuser sehenswert. In dem Heimatmuseum können sich Besucher über die Ortsgeschichte informieren. Durch das ausgeprägte Vereinsleben besteht ein hohes Freizeitangebot in beiden Stadtteilen. Die jährlichen Volksfeste Altrheinfest in Ginsheim und Burgfest in Gustavsburg sind Höhepunkte des umfangreichen Veranstaltungskalenders der Stadt.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1995
- Endenergieverbrauch:
- 120 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 17.01.2029
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1995
Ausstattungsbeschreibung:
- Erdgeschoss- Garten
- Terrasse
- Wannenbad
- Einbauküche
- Wasch- und Trockenraum im Keller
- Jahresnettokaltmiete z.Z. € 5.700,--, ab 01.03.2023 €7.200,--
Sonstige Angaben:
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail.
Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären.