Referenz Erdgeschoss - Kauf - Wiesbaden / Mainz-Kostheim
Charmante 2 Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Garten und Garage - Kein Renovierungsbedarf
Wiesbaden / Mainz-Kostheim
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
55246
Ort
Wiesbaden / Mainz-Kostheim
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
71 m²
Etagenzahl
3
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Zum Verkauf steht eine wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung in traumhafter Lage in unmittelbarer Nähe des Mains. Diese einladende Wohnung bietet nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch einen eigenen Garten und einen Tiefgaragenstellplatz.Der offene Grundriss der Wohnung schafft eine großzügige Atmosphäre und lässt viel Licht herein. Das Wohnzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte. Die angrenzende Küche ist modern und gut ausgestattet, was das Zubereiten von Mahlzeiten zum Vergnügen macht. Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort und bietet genügend Platz für ein komfortables Bett sowie einen Kleiderschrank.
Das Highlight dieser Wohnung ist der private Garten, der sich ideal zum Entspannen, Grillen und für Outdoor-Aktivitäten eignet. Hier können Sie die warmen Sommertage in vollen Zügen genießen und Ihre eigene grüne Oase gestalten. Die Garage bietet Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge und vieles mehr finden Sie in Ihrem eigenen Kellerraum.
Die Lage der Wohnung ist unschlagbar. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe des Mains, was Ihnen die Möglichkeit bietet, die wunderschöne Natur und die Freizeitmöglichkeiten entlang des Flusses zu genießen. Gleichzeitig sind Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar.
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Garage ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die nach einem komfortablen Zuhause suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Lagebeschreibung:
Mainz-Kostheim ist der südlichste Stadtteil der Landeshauptstadt Wiesbaden und liegt unmittelbar an der Mündung des Mains in den Rhein. Dieser Stadtteil gehört zu den so genannten AKK-Stadtteilen, welche bis zum Jahre 1945 zur Stadt Mainz gehörten und nach dem Krieg von der amerikanischen Militärregierung der Stadt Wiesbaden zugeordnet wurden. Kostheim hat 13.500 Einwohner. Das Wappen zeigt die 'Kostheimer Zange'. Aufgrund der historischen Bindung an das räumlich wesentlich näherliegende Mainzer Zentrum fühlen sich viele Bewohner auch heute noch als Mainzer, auch wenn sie die Teilung der Stadt selbst nicht miterlebt haben. Seine Bezeichnung "Mainz-..." behält Kostheim bis heute bei. Ein Kuriosum sind die Ortseingangsschilder, auf denen zu lesen ist: Landeshauptstadt Wiesbaden Stadtteil Mainz-Kostheim. Kostheim hat zwei eigene Schwimmbäder: ein Hallenbad in der Siedlung nahe der Ortsverwaltung, und ein Freibad auf der Halbinsel Maaraue. Kostheim hat ein reges Vereinsleben.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1999
- Endenergieverbrauch:
- 63 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- B
- Energieausweis gültig bis:
- 11.07.2029
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1999
Ausstattungsbeschreibung:
- Terrasse- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Klimaanlage
- Wasch- und Trockenraum im Keller
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Kaufpreis Wohnung: 299.000,-€ zzgl. Kaufpreis Stellplätze: 20.000,-€ = Gesamtkaufpreis 319.000,-€
Sonstige Angaben:
Energieausweis:Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 11.07.2029
Endenergiebedarf: 63 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
wesentlicher Energieträger: Gas
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail.
Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären.