Referenz Einfamilienhaus - Kauf - Hillesheim
Idyllisches Einfamilienhaus mit Erweiterungspotenzial auf großem Grundstück - Perfekt für Familien
Hillesheim
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67586
Ort
Hillesheim
Zimmer
3,5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
156 m²
Grundstück
923 m²
Etagenzahl
2
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Charmantes Einfamilienhaus mit liebevoller Restaurierung und hochwertiger Sanierung - Tageslichtbad mit freistehender Wanne, stilvolle Einbauküche und geräumiger Aufteilung.Dieses wunderschöne Einfamilienhaus präsentiert sich mit einer liebevollen Restaurierung und hochwertigen Sanierung, die den einzigartigen Charakter des Hauses bewahrt. Das Tageslichtbad ist mit einer eleganten freistehenden Wanne ausgestattet und die Einbauküche wurde liebevoll im Stil des Hauses gestaltet. Das Haus verfügt über dreieinhalb Zimmer, eine großzügige Galerie und ein Gäste WC mit Dusche.
Im Jahr 1992 & 2018 wurde das Dach isoliert, um optimalen Komfort zu gewährleisten. Ein beheizter Wintergarten bietet das ganze Jahr über einen gemütlichen Rückzugsort. Ein bestehender Anbau ermöglichte die Schaffung zusätzlicher Wohnfläche von circa 60 m², bestehend aus zwei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer.
Das Einfamilienhaus ist von einem großen Garten umgeben, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Zusätzlicher Stauraum steht in einer Scheune, einem Lager und einem Weinkeller zur Verfügung, Für Fahrzeuge gibt es drei Garagen-Stellplätze sowie drei PKW-Stellplätze.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Einfamilienhaus begeistern und schaffen Sie sich ein Zuhause für Ihre Familie, in dem Sie sich rundum wohl fühlen können.
Lagebeschreibung:
HILLESHEIM - EIN KLEINER WEINORT IN RHEINHESSENDas Dorf Hillesheim in Rheinhessen hat heute etwa 650 Einwohner, gehört zur Verbandsgemeinde Rhein Selz und liegt auf den Hügeln oberhalb der Rheinfront Mainz - Worms. Die Entfernung nach Alzey beträgt 15 km, nach Worms etwa 20 km und nach Mainz 33 km.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1890
- Endenergiebedarf:
- 329,09 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 10.08.2032
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1890
Ausstattungsbeschreibung:
- 2002 Anbau / Fertigstellung 2020- 2020 Rohrleitung und Elektrik Anbau
- 2019 Sockelheizung
- 2000 Gastherme
- 1992 Dach / 2018 Dach Anbau , isoliert
- 1995 / 2017 Fenster
- 1994 Rohrleitung und Elektrik
- 1993 Einbau Holzofen
- 1986 Sanierung/Neuaufbau Haupthaus
- Anbau Scheune ,nach Fertigstellung sind möglich 2 Zimmer, Küche, Bad auf ca. 60m²
- freistehendes Einfamilienhaus
- Anbau ermöglicht Einliegerwohnung, Praxis, Büro oder Ferienwohnung (bereits genehmigt)
- insgesamt 3,5 Zimmer, nach Ausbau zusätzlich weitere 2 Zimmer, Küche und Bad
- Tageslichtbad mit freistehender Wanne und Gäste WC mit Dusche
- Fußbodenheizung
- Holzofen
- Dach isoliert
- Wintergarten beheizt
- Garten
- 3 Garagen-Stellplätze sowie 3 PKW-Stellplätze.
- Scheune , Lager, Weinkeller
Sonstige Angaben:
Energieausweis:Baujahr lt. Energieausweis: 1890
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 10.08.2032
Endenergiebedarf: 329,09 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
wesentlicher Energieträger: Stückholz, Gas
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.
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