Mehrfamilienhaus - Kauf - Ginsheim-Gustavsburg
*Komplett freigestellt* - Hofanwesen mit 5 Wohneinheiten (nach WEG-Recht geteilt) *Wohlfühloase*
2.400.000 €
Ginsheim-Gustavsburg
Objektart
Zins und Renditehäuser
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
65462
Ort
Ginsheim-Gustavsburg
Zimmer
15
Schlafzimmer
8
Badezimmer
7
Wohnfläche
823 m²
Grundstück
802 m²
Beschreibung:
Sie wollten schon immer ein außergewöhnliches Hofanwesen bewohnen oder als Eigentümer vermieten !?Dieses Hofanwesen befindet sich im Herzen des Ginsheimer Ortskerns nur 2 Gehminuten vom Altrhein entfernt. Auf 802 m² Grundstück können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Das Anwesen verfügt über insgesamt 5 Wohneinheiten (Teilung nach Wohnungseigentumsgesetz liegt vor). Jede für sich ist ein echter Hingucker und einzigartig in der Gestaltung, sowie Schnitt. Außerdem verfügt jede Wohnung über zugewiesene Stellplätze im Hof. Lassen Sie sich vor Ort von dem Charme dieses Objektes verzaubern!
Lagebeschreibung:
Die Stadt Ginsheim-Gustavsburg (16.500 Einwohner) liegt verkehrsgünstig an den Flüssen Rhein und Main, direkt gegenüber der Stadt Mainz. Überregionale Radwegerouten und Spazierwege sorgen dafür, dass in jedem Jahr zahlreiche Besucher aus dem Rhein-Main-Gebiet und anderen Regionen in die Stadt an der Mainspitze kommen. Sie genießen die besondere Atmosphäre einer einzigartigen Flusslandschaft. Bereits seit den 50er Jahren gibt es eine ganzjährige Fährverbindung vom Ginsheimer Altrheinufer zur Altrheininsel Nonnenau. Die Insel lädt zu schönen Spaziergängen und zur Einkehr in das Hofgut Langenau ein. Im Stadtteil Ginsheim sind insbesondere der historische Rheinkran, die historische Schiffsmühle, die direkt am Altrhein gelegene evangelische Barockkirche und verschiedene Fachwerkhäuser sehenswert. In dem Heimatmuseum können sich Besucher über die Ortsgeschichte informieren. Durch das ausgeprägte Vereinsleben besteht ein hohes Freizeitangebot in beiden Stadtteilen. Die jährlichen Volksfeste Altrheinfest in Ginsheim und Burgfest in Gustavsburg sind Höhepunkte des umfangreichen Veranstaltungskalenders der Stadt.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1900
- Endenergiebedarf:
- 320,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 17.12.2029
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1900
Ausstattungsbeschreibung:
- das Anwesen ist nach dem Wohnungseigentumgesetz (WEG) geteilt d.h. jede der 5 Einheiten kann von Ihnen später auch separat verkauft werden- ggf. kann auch eine Aufteilung in 7 bis 8 Einheiten stattfinden
- großer Hof
- teilweise im Split-Level
- eine Immobilie die man gesehen haben muss und nicht in Worte gefasst werden kann
- für Kapitalanleger
- für Selbstnutzer
- für Selbstnutzer die zusätzlich vermieten
- für Wohngemeinschaften
Sonstige Angaben:
Energieausweis:Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis:17.12.2029
Endenergiebedarf: 320,60
Energieeffizienzklasse: H
wesentlicher Energieträger:Strom/Gas
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.
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