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Mehrfamilienhaus - Kauf - Mainz

Ihre Kapitalanlage in Mainz! Mehrfamilienhaus mit 9 vermieteten Einheiten

1.250.000 €
Mainz
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
55118
Ort
Mainz
Zimmer
25
Schlafzimmer
18
Badezimmer
9
Wohnfläche
604 m²
Grundstück
281 m²
Etagenzahl
5

Beschreibung:

Dieses 1896 errichtete Mehrfamilienhaus in der Mainzer Neustadt ist die ideale Kapitalanlage.
Auf fünf Etagen bietet das Haus eine Gesamtwohnfläche von ca. 604 m².
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohneinheit, in den weiteren Geschossen jeweils zwei Einheiten.
Die Wohnungen sind unterschiedlich groß und bieten zwischen 1 bis 4 Zimmer.

Ist Miete: 3.776,20 €/Monat x 12 Monate = 45.314,40 € p.a.
Soll Miete: 6.644,-- €/Monat x 12 Monate = 79.728,00 € p.a.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne telefonisch, unter 06144 - 337 470 bezüglich eines Besichtigungstermins.
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Lagebeschreibung:

Mainz, die Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz, hat eine sehr bewegte Vergangenheit. Die linksrheinische Stadt hat sich heute in vielen Bereichen positioniert. Die Mainzer Wirtschaft besitzt eine ausgewogene Struktur und wird dynamisch gefördert. Sie gilt als "stiller Star" unter den Städten und Gemeinden Deutschlands. Als Medienstandort ist Mainz deutschlandweit ein Begriff. Und das man in Mainz auch "Feste feiern" kann, erleben Mainzer und Mainz-Besucher nicht
nur an Fastnacht! Auch die Johannisnacht, der Gutenberg-Marathon, der Mainzer Weinmarkt und der traditionelle Mainzer Weihnachtsmarkt ziehen Menschen von nah und fern an. Der Tourismus spielt in Mainz eine besondere Rolle. Begünstigt wird er durch die zentrale Lage, eine reizvolle Umgebung, die Nähe zum UNESCO-Welterbe Mittelrheintal und viele Kulturdenkmäler in der Stadt. Die Angebote der Stadt sind sehr vielfältig. Sie ergänzen sich gegenseitig und ergeben zusammengenommen ein harmonisches Bild. Das hebt Mainz deutlich von anderen Städten ab.
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Außenansicht Terrasse Außenbereich hinten Hausansicht hinten

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Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
1896
Endenergiebedarf:
203,1 kWh/(m²a)
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
G
Energieausweis gültig bis:
07.08.2034
wesentlicher Energieträger:
Gas
Baujahr lt. Energieausweis:
1896

Ausstattungsbeschreibung:

- Mehrfamilienhaus in der Mainzer Neustadt
- 9 Wohneinheiten
> derzeit 8 Wohneinheiten vermietet. Eine Wohneinheit (3-Zimmerwohnung) ist derzeit freigestellt. Alle Mieten sind deutlich steigerungsfähig.
- Hofeinfahrt
- Hof mit einer Terrasse
- Lagerfläche (Gebäude im Hinterhof - derzeit komplett freigestellt)
- Keller (auch die Fläche unter dem Hof ist teilweise unterkellert)
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Sonstige Angaben:

Energieausweis:
Baujahr lt. Energieausweis: 1896
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 07.08.2034
Endenergiebedarf: 203,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
wesentlicher Energieträger: Gas

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!

Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.
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Sven Buschlinger
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