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Reserviert Etagenwohnung - Kauf - Worms

Gemütliche 2-Zimmer ETW mit großem Gemeinschaftsgarten - Geeignet als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung

125.000 €
Worms
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67549
Ort
Worms
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
56 m²
Etagenzahl
4
vermarktungsstatus
Reserviert

Beschreibung:

Gemütliche 2-Zimmer ETW mit großem Gemeinschaftsgarten in guter Lage -
geeignet als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.
Diese gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 56 m² Wohnraum liegt im 3. Obergeschoss einer mehrgeschossigen Wohnanlage. Aufgeteilt ist die Wohnfläche in zwei geräumige Zimmer, Küche und Tageslicht-Bad. Alle Räume sind hell, die großen Fenster in Schlafzimmer, Wohnzimmer und in der Küche lassen viel Licht einfallen. Zur Wohnung gehört ein eigener geräumiger Kellerraum.
Aus dem Küchenfenster blickt man auf den großen gepflegten Gemeinschaftsgarten mit Gartenhaus, das zum gemeinsamen Grillen einlädt. Ein großzügiger Wäscheplatz und Fahrradabstellmöglichkeiten vervollständigen den Außenbereich.
Die Wohnung wurde in 2002 renoviert und im April 2023 nochmals überarbeitet und gestrichen.
Hier wurden neben einer neuen Wohnungstüre u.a. die Fliegengitter an den Fenstern erneuert, ebenso die Duschabtrennung und das Waschbecken mit Unterschrank im Badezimmer.
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Lagebeschreibung:

Die angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Wormser Stadtteil Neuhausen. Vor Ort befinden sich neben Kindergärten, Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten, zusätzlich verschiedene Freizeitgestaltungsangebote. Der Hauptbahnhof ist in ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen.
Die am Rhein gelegene Nibelungenstadt Worms bietet zahlreiche kulturelle Besonderheiten und verfügt über eine hervorragende geografische Lage zwischen dem Raum Darmstadt und der Metropole Mannheim/Ludwigshafen. Gute Verbindung durch öffentliche Verkehrsmittel an die Region. Schneller Anschluss an B9, A6 und A61.
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Hausansicht-Blick vom Garten Zugang zur Straße Treppenhaus Wohn-Esszimmer Wohn-Esszimmer Wohn-Esszimmer Blick zum Schlafzimmer Schlafzimmer Küche Küche Küche Blick zu Haustüre und Badezimmer Badezimmer Badezimmer Badezimmer Blick in den Garten Sitzplatz im Garten Grundriss_ETW Worms Bebelstr. 51 möbliert Grundriss_ETW Worms Bebelstr.51 unmoebliert

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Ausstattung:

Kabel Sat TV

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
1953
Endenergiebedarf:
196,1 kWh/(m²a)
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
F
Energieausweis gültig bis:
08.11.2028
wesentlicher Energieträger:
Gas
Baujahr lt. Energieausweis:
1953

Ausstattungsbeschreibung:

Gemütliche 2-Zimmer ETW mit großem Gemeinschaftsgarten in guter Lage

Heizung: Gas-Etagenheizung
Warmwasser durch Gastherme im Bad
Fenster: Zweifachisolierte Kunststofffenster und Fliegengitter
Fliesen- und Vinylböden
Tageslichtbad: Duschbad, Handwaschbecken und Toilette
Einbauküche
Gemeinschaftsgarten mit Sitzplatz
Kabelanschluss
Keller
Hausgeld incl. Rücklage und umlagefähiger Kosten): ca. 120,00 Euro/Monat
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Sonstige Angaben:

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Irrtum vorbehalten!
Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail.

Energieausweis: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Energieausweis gültig bis: 08.11.2028
Endenergiebedarf: 196,1 kWh/(m2.a)
Energieeffizienzklasse: F
wesentlicher Energieträger: Gas
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Dr. Petra Auchter-Krummel
RE/MAX Buschlinger Immobilien
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