Referenz Einfamilienhaus - Kauf - Alzey / Weinheim
Einfamilienhaus in ruhiger Lage auf schönem Grundstück * Sanierungsobjekt mit Potenzial *
Alzey / Weinheim
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
55232
Ort
Alzey / Weinheim
Zimmer
5,5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
2
Wohnfläche
145 m²
Grundstück
378 m²
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Gelegen in einer ruhigen Wohngegend von Alzey-Weinheim, überzeugt die Immobilie durch ihre großzügige Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über den Flur direkt zum Kellerabgang sowie in die Küche. Von hier aus erreichen Sie einen Zwischenraum, der sich ideal als Esszimmer nutzen lässt. Angrenzend befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin, der an kalten Tagen für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Obergeschoss:
Im oberen Stockwerk erwarten Sie drei weitere Zimmer, die sich als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Büro nutzen lassen. Zusätzlich gibt es ein weiteres Tageslichtbad sowie eine Küche mit direktem Zugang zum Balkonwintergarten. Diese Räumlichkeit lässt sich auch zu einem weiteren Schlaf- oder Kinderzimmer umfunktionieren.
Ein weiterer Zugang führt zum Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder mögliche Erweiterungspotenziale bietet.
Das Grundstück bietet Platz für Erholung und Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Garage, ein Carport sowie zwei Außentoiletten und großzügiger Stauraum für Gartenutensilien machen dieses Angebot komplett.
Dieses Haus ist ideal für handwerklich Begabte oder Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial suchen. Die ruhige Lage in Alzey-Weinheim bietet eine hervorragende Wohnqualität mit guter Anbindung an die Infrastruktur der Umgebung.
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Lagebeschreibung:
Das hübsche Weindorf Weinheim ist ein Stadtteil von Alzey und liegt idyllisch eingebettet in die sanften Hügel der Rheinhessischen Schweiz. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Weinbergen, einer naturnahen Landschaft und einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnatmosphäre.Weinheim bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Durch die Nähe zur Kreisstadt Alzey sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants – in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an die Autobahnen A61 und A63 ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und Kaiserslautern. Zudem ist Alzey an das Bahnnetz angebunden, wodurch auch Pendler von einer guten Erreichbarkeit profitieren.
Die Region rund um Alzey-Weinheim bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Ob Wandern oder Radfahren durch die Weinberge, gesellige Weinfeste oder kulinarische Erlebnisse – hier wird Lebensqualität großgeschrieben. Weinheim selbst besticht durch seine dörfliche Gemeinschaft, gepflegte Fachwerkhäuser und eine entspannte Atmosphäre.
Alzey-Weinheim ist die perfekte Wahl für alle, die die Vorzüge eines ruhigen Wohnortes mit guter Anbindung und hohem Erholungswert schätzen. Eine ideale Lage für Familien, Paare und Naturliebhaber!
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1924
- Endenergiebedarf:
- 276,2 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 19.03.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Elektro
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1924
Ausstattungsbeschreibung:
- Balkon-Wintergarten- Garten
- Garage
- Carport
- 2 Aussentoiletten
- 2 Tageslicht-Bäder
Sonstige Angaben:
Energieausweis: BedarfsausweisBaujahr lt. Energieausweis: 1924
Energieausweis gültig bis: 19.03.2025
Endenergiebedarf: 276,20 kWh
Energieeffizienzklasse: H
wesentlicher Energieträger: Elektro
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail.
Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären.
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.