Bungalow - Kauf - Ginsheim-Gustavsburg
Vollunterkellerter Bungalow mit Tageslichtbad und Doppelgarage auf 513 m² großem Grundstück
645.000 €
Ginsheim-Gustavsburg
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
65462
Ort
Ginsheim-Gustavsburg
Zimmer
3,5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
108 m²
Grundstück
513 m²
Beschreibung:
Dieser wunderschöne Bungalow, mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² eignet sich ideal für Familien oder Paare.Der gut geschnittene Grundriss bietet Ihnen im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, sowie ein Gäste-WC.
Über die Terrasse gelangen Sie in den großzügigen Garten rund um den Bungalow. Es ist ein wahrer Traum für Natur und Gartenliebhaber. Hier haben Sie viele Gestaltungsmöglichkeiten und können Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein beheizter Hobbyraum, eine Waschküche und drei weitere Räume mit Lagermöglichkeiten zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben ist die Doppelgarage und die zwei Stellplätze davor.
Zögern Sie nicht – dieser Bungalow wartet drauf, Ihr neues Zuhause zu werden!
Lagebeschreibung:
Die Stadt Ginsheim-Gustavsburg (16.500 Einwohner) liegt verkehrsgünstig an den Flüssen Rhein und Main, direkt gegenüber der Stadt Mainz. Überregionale Radwegerouten und Spazierwege sorgen dafür, dass in jedem Jahr zahlreiche Besucher aus dem Rhein-Main-Gebiet und anderen Regionen in die Stadt an der Mainspitze kommen. Sie genießen die besondere Atmosphäre einer einzigartigen Flusslandschaft. Bereits seit den 50er Jahren gibt es eine ganzjährige Fährverbindung vom Ginsheimer Altrheinufer zur Altrheininsel Nonnenau. Die Insel lädt zu schönen Spaziergängen und zur Einkehr in das Hofgut Langenau ein. Im Stadtteil Ginsheim sind insbesondere der historische Rheinkran, die historische Schiffsmühle, die direkt am Altrhein gelegene evangelische Barockkirche und verschiedene Fachwerkhäuser sehenswert. In dem Heimatmuseum können sich Besucher über die Ortsgeschichte informieren. Durch das ausgeprägte Vereinsleben besteht ein hohes Freizeitangebot in beiden Stadtteilen. Die jährlichen Volksfeste Altrheinfest in Ginsheim und Burgfest in Gustavsburg sind Höhepunkte des umfangreichen Veranstaltungskalenders der Stadt.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1978
- Endenergiebedarf:
- 209,28 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- G
- Energieausweis gültig bis:
- 29.09.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1978
Ausstattungsbeschreibung:
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche- Gäste-WC
- Gasheizung 2021 erneuert
- voll unterkellert mit ca. 104 m² Nutzfläche
- beheizter Hobbyraum im Keller
- Terrasse und Garten
- Doppelgarage
Sonstige Angaben:
Energieausweis:Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 29.09.2035
Endenergieverbrauch: 209,28 kWh / (m²*a)
wesentlicher Energieträger: Gas
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.
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