Dachgeschoss - Miete - Okriftel
Moderne Dachgeschoss-Wohnung mit großem Balkon und Traumblick!
1.200 €
Okriftel
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Miete
PLZ
65795
Ort
Okriftel
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
94 m²
Kaltmiete
1.200,00 €
Etagenzahl
3
Beschreibung:
Das erst in 2023 in malerischer Feldrandlage erbaute Haus besticht durch 6 Wohneinheiten in modernster Technik mit Wärmepumpe und 3-fach-Verglasung.Zur Vermietung kommt eine 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit einer großzügigen Aufteilung. Die ca. 94m² verteilen sich auf das Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang zum großen Balkon mit traumhaftem Blick bis zum Okrifteler See, das Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Wanne. Alle Rollläden sind elektrisch, die Bodenbeläge sind teils aus Feinsteinzeug oder mit Vinylboden verlegt.
Die Energieversorgung erfolgt über eine Fußbodenheizung durch eine Luft-Wärmepumpe (KfW 55), das einen effizienten Wärmekomfort bietet und die monatlichen Nebenkosten geringhält.
Im Kellergeschoss befindet sich ein ca. 20m² großer Kellerraum. Ein PKW-Stellplatz im Freien mit Anschlussoption für eine Wallbox gehört selbstverständlich auch zum Mietobjekt.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in Okriftel, einem Stadtteil von Hattersheim.Hattersheim liegt ca. 15 km westlich von Frankfurt im Vordertaunus direkt an der A 66. Die Stadt grenzt unmittelbar an den Stadtrand von Frankfurt (Sindlingen). Zu Hattersheim gehören die Stadtteile Eddersheim und Okriftel am Main. Hattersheim zählt dank seiner verkehrsgünstigen Lage zu einer begehrten und bevorzugten Wohnlage im Vordertaunus. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie in wenigen Minuten ebenso den Flughafen und die Städte Wiesbaden und Mainz.
Das Haus befindet sich in einer Seitenstraße in einer wunderschönen Feldrandlage, nahe dem Naherholungsgebiet und dem Okrifteler See.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 2023
- Endenergiebedarf:
- 14,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- A+
- Energieausweis gültig bis:
- 19.12.2033
- wesentlicher Energieträger:
- Luft/wasser Wärmepumpe
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2023
Ausstattungsbeschreibung:
KfW 55 Haus3-fach verglaste Fenster
elektrische Rollläden
Bodenbeläge Feinsteinzeug und Vinylboden Eiche Clara
offene Küche mit allen modernen Geräten
großer Balkon mit Traumblick
ca. 20m² großer Keller
PKW Stellplatz im Freien mit Anschlussoption für eine Wallbox
Sonstige Angaben:
Energieausweis:Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 19.12.2033
Endenergiebedarf: 14,6 kWh/(m²-a)
Energieeffizienzklasse: A+
wesentlicher Energieträger: Wärmepumpe
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
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