Etagenwohnung - Miete - Ginsheim-Gustavsburg
*ERSTBEZUG* 3- Zimmer Wohnung mit 2 Kfz-SP, Balkon und einem Aufzug
1.078 €
Ginsheim-Gustavsburg
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
65462
Ort
Ginsheim-Gustavsburg
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
77 m²
Kaltmiete
1.078,00 €
Beschreibung:
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Ginsheim!Diese moderne Neubauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² befindet sich im 1. Obergeschoss.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche ist der perfekte Ort für gesellige Abende.
Die große Fensterfront sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem Balkon mit Blick auf die atemberaubenden Sonnenuntergänge.
Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, sowie einer eleganten Walk-in Dusche ausgestattet.
Nur eine Gehminute entfernt befindet sich der Ginsheimer Altrhein, ideal für Spaziergänge.
Im Haus befindet sich ein Aufzug der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert, ebenso bieten Ihnen 2- Kfz- Stellplätze vor der Tür und ein Kellerraum zusätzlichen Komfort.
Der Mietpreis errechnet sich wie folgt:
Grundkaltmiete 1.078,-- € + 2 Kfz-Stellplätze je 30,-- € + Nebenkosten 290,-- €
Gesamtmiete: 1.428,-- €
Die Stromkosten werden von Ihnen direkt übernommen.
Lagebeschreibung:
Die Stadt Ginsheim-Gustavsburg (16.500 Einwohner) liegt verkehrsgünstig an den Flüssen Rhein und Main, direkt gegenüber der Stadt Mainz. Überregionale Radwegerouten und Spazierwege sorgen dafür, dass in jedem Jahr zahlreiche Besucher aus dem Rhein-Main-Gebiet und anderen Regionen in die Stadt an der Mainspitze kommen. Sie genießen die besondere Atmosphäre einer einzigartigen Flusslandschaft. Bereits seit den 50er Jahren gibt es eine ganzjährige Fährverbindung vom Ginsheimer Altrheinufer zur Altrheininsel Nonnenau. Die Insel lädt zu schönen Spaziergängen und zur Einkehr in das Hofgut Langenau ein. Im Stadtteil Ginsheim sind insbesondere der historische Rheinkran, die historische Schiffsmühle, die direkt am Altrhein gelegene evangelische Barockkirche und verschiedene Fachwerkhäuser sehenswert. In dem Heimatmuseum können sich Besucher über die Ortsgeschichte informieren. Durch das ausgeprägte Vereinsleben besteht ein hohes Freizeitangebot in beiden Stadtteilen. Die jährlichen Volksfeste Altrheinfest in Ginsheim und Burgfest in Gustavsburg sind Höhepunkte des umfangreichen Veranstaltungskalenders der Stadt.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 2025
- Endenergiebedarf:
- 18,9 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- A+
- Energieausweis gültig bis:
- 06.11.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Luft/wasser Wärmepumpe
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2025
Ausstattungsbeschreibung:
- Aufzug- Fußbodenheizung
- Balkon
- Fliesen (Holzoptik)
- 2- Kfz-Stellplätze
- Freisprechanlage mit Kamera
- Fliegengitter (außer an der Balkontür)
- Luftwärmepumpe
Sonstige Angaben:
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.Irrtum vorbehalten!
Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail.
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