Etagenwohnung - Kauf - Mainz-Kastel
Vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgraragenstellplatz
319.000 €
Mainz-Kastel
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
55252
Ort
Mainz-Kastel
Zimmer
3,5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
91 m²
Beschreibung:
Die vermietete 3,5-Zimmerwohnung befindet sich in Feldrandlage von Mainz-Kastel.Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 91 m².
Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Eingangsbereich. Von dort schließ0en sich Wohn- und Essbereich ,von diesem aus erreicht man auch den großen Balkon, die Wohnküche und das Gäste-WC an.
Die beiden Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne erreichen Sie über eine separaten Flur.
Im den beiden Untergeschossen des Hauses stehen Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit für € 12.000,-- Jahresnettomiete (steigerbar) vermietet.
Generell gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen.
Lagebeschreibung:
Ihr neues Zuhause befindet sich sehr gut angebunden in Mainz-Kastel, einem Stadtteil der Landeshauptstadt Wiesbaden. Schnell sind Sie auf der A66 und in Mainz, Wiesbaden-Stadt und Frankfurt. Eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Restaurants und beste Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sind gegeben. In 2 Fußminuten befinden Sie sich am Rhein mit seinen schönen Spazierwegen ; auch der wunderschöne Rheinstrand ist nur fünf Minuten mit dem Fahrrad entfernt - ideal für einen Kurzurlaub "vor der Haustüre"!
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1993
- Endenergieverbrauch:
- 79 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 30.05.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1993
Ausstattungsbeschreibung:
- Feldrandlage- Aufzug
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- großer Wohn- und Essbereich
- Einbauküche
- großer Balkon
- Tiefgaragenstellplatz im Preis mit inbegriffen
- Wasch-und Trockenraum im Keller
- Jahresnettomiete von derzeit: € 12.000,-- (steigerbar)
- Hausgeld: € 539,00
- Instandhaltungsrücklagen: € 143.936,59 (30.06.2024)
Sonstige Angaben:
EnergieausweisBaujahr lt. Energieausweis: 1993
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 30.05.2028
Endenergiebedarf: 79,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
wesentlicher Energieträger: Gas
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
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Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.
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