Referenz Etagenwohnung - Kauf - Bischofsheim
Barrierefreies Neubau-Wohnen in Bischofsheim
Bischofsheim
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
65474
Ort
Bischofsheim
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
110 m²
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Voraussichtlicher Baubeginn September 2016:In Bischofsheim entsteht für Sie eine großzügige 4-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines 7-Familienhauses.
Die Erstellung des KfW 55-Mehrfamilienhauses erfolgt in moderner Bauweise, nach den Bestimmungen der EnEV 2016!
Das Objekt verfügt über eine hocheffiziente Gas-Wärmepumpe mit Niedertemperatur, der Firma Buderus und Fußbodenheizung in allen Wohngeschossen. Die Temperatur ist durch Thermostate in jedem Raum einzeln regelbar.
Die Fenster in allen Wohnräumen weisen eine Dreischeiben-Isolierverglasung auf.
Zur Anwendung kommt die zum Zeitpunkt des Bauantrages geltende Energieeinsparverordnung 2016 (EnEV) sowie das Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz (EEWärmeG).
OBJEKT und ERBBAUZINS
Das geplante Anwesen befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.
Der Erbbauzins für diese Wohnung beträgt € 47,34/Monat.
KURZE ERLÄUTERUNG ZUM ERBBAURECHT
Beim Erbbaurecht bleibt das Eigentum am Grundstück von dem, der darauf errichteten Immobilie getrennt. Der Immobilienkäufer muss also keine Grundstückskosten finanzieren. Stattdessen bezahlt er für die Grundstücksnutzung an seinen Erbbaugeber einen, laut Teilungserklärung anteiligen, Pachtzins.
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Bischofsheim ist ein zentraler Verkehrsort in der Mainspitze mit ca. 13.000 Einwohnern. Sie stellt einen Verkehrsknotenpunkt im Wirtschaftsgebiet Rhein-Main dar (Bahnlinie Wiesbaden / Mainz / Frankfurt / Darmstadt, Autobahnanschluss A60 Richtung Darmstadt / Frankfurt, A671 Richtung Wiesbaden). Das Vereinsleben und viele kommunale Veranstaltungen zeugen von reger Heimat- und Kulturpflege. Familien finden für ihren Nachwuchs vor Ort Schulen und Kindergärten mit ausreichend Platzangebot. Bürgerhaus, Sportanlage und -halle ermöglichen zahlreiche Freizeitaktivitäten. Das Bischofsheimer Ortsgewerbe überzeugt bei der Versorgung mit Gütern und Dienstleistungen durch hohe Leistungskraft. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen die Barockkirche, malerische Fachwerkbauten sowie der Ortsdamm-Rundweg.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- Baujahr:
- 2017
Ausstattungsbeschreibung:
- 4-Zimmer- Küche
- Bad mit Wanne und separater Dusche
- Gäste-WC
- 2 Balkone
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum
Kellergeschoss:
- Wasch- und Trockenraum
- Heizungsraum
- Technikraum
- Hausanschlussraum
Sonstige Ausstattung:
- Aufzug vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss
- Auf Wunsch können zusätzlich Kfz-Stellplätze á € 5.000,- (9 Freiplätze vorhanden) und Garagen á € 15.000,- (2 Garagen in einer Doppelgarage vorhanden) erworben werden.
Sonstige Angaben:
Es fällt keine Käufercourtage an!Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!