Reference Apartment building - Purchase - Rüsselsheim
Gepflegtes 3-Familienhaus mit 2 Wohneinheiten + Praxisräumen im EG auf 526 m² Grundstück
Rüsselsheim
Type of property
Interest and return homes
Kind of property
Apartment building
Type of commercialization
Purchase
Postcode
65428
City
Rüsselsheim
Number of rooms
11
Living area
154 sqm
Plot size
526 sqm
vermarktungsstatus
Reference
Beschreibung:
Das angebotene 3-Familienhaus befindet sich in beliebter Wohnlage von Rüsselsheim-Königstädten.Die Praxisräume im Erdgeschoss und die Wohneinheit im Dachgeschoss sind vermietet.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss kann freigestellt werden.
Lagebeschreibung:
Wer sich die Zeit nimmt, Rüsselsheim zu entdecken, wird angenehm überrascht sein. Denn die Stadt bietet viele Facetten eines abwechslungsreichen und aktiven Lebens. Die Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind vorbildhaft. Alle Schulformen sind am Ort vorhanden, die Stadt Rüsselsheim selbst ist Schulträger für 17 Schulen. Für Kinder und Jugendliche gibt es nicht nur umfangreiche Betreuungsangebote, Rüsselsheim hat auch im Freizeitbereich viel zu bieten. Kulturell wartet Rüsselsheim mit seinem Theater, der Jazz-Fabrik, Kultur im Sommer, dem Museum in der Festung und dem Kunstzentrum Opelvillen auf. Mehrere Autobahnanschlüsse tragen ebenso zur Mobilität bei wie die Stadtbuslinien, der Rüsselsheimer Bahnhof mit S-Bahnverbindungen im 15 Minuten Takt nach Frankfurt und WI/MZ und ein ausgedehntes und gut gepflegtes Radwegenetz. Hier gibt es die Versorgung und Infrastruktur einer Stadt und gleichzeitig naturnahe Landschaften und intakte Nachbarschaft wie auf dem Land. Wem das noch nicht reicht, der findet im Umkreis weniger Kilometer die Landeshauptstädte Mainz und Wiesbaden, das europäische Bankenzentrum Frankfurt, die alte Residenzstadt Darmstadt aber auch Kulturlandschaften wie den Rheingau und Rheinhessen oder Mittelgebirge wie Taunus und Odenwald. Gute Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Bereich der innerstädtischen Fußgängerzone oder im Einkaufszentrum Rhein-Main (mit mehreren Großmärkten). Doch auch in vielen Stadtvierteln existieren kleinere Einkaufszentren mit einem ausgewogenem Angebot für den täglichen Bedarf.
Ausstattung:
- Cable Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Year of construction:
- 1964
- Final energy demand:
- 202 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- G
- Energy pass valid until:
- 07.06.2026
- Main energy source:
- Gas
- Year of construction according to energy certificate:
- 1964
Ausstattungsbeschreibung:
- Praxisräume im Erdgeschoss mit ca. 90 m² Nutzfläche- 3,5-Zimmerwohnung mit Gäste-WC und Balkon im 1.Obergeschoss mit ca. 98 m² Wohnfläche
- 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit ca. 56 m² Wohnfläche
- je Wohnung ein Tageslichtbad
- voll unterkellert
- Kfz-Stellplatz
- Garten mit Terrasse