Reference Detached house - Purchase - Ginsheim-Gustavsburg / Gustavsburg
Herrschaftliches Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit Innenpool und viel Platz für Ihre Familie
Ginsheim-Gustavsburg / Gustavsburg
Type of property
House
Kind of property
Detached house
Type of commercialization
Purchase
Postcode
65462
City
Ginsheim-Gustavsburg / Gustavsburg
Number of rooms
7
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
3
Number of sep. toilets
1
Living area
188 sqm
Plot size
636 sqm
vermarktungsstatus
Reference
Beschreibung:
Das herrschaftliche Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Gustavsburg.Im Erdgeschoss werden Sie vom großzügig und offen gestalteten Dielenbereich empfangen.
Das gesamte Erdgeschoss verfügt über einen hochwertigen Marmorfußboden, welcher sich im ca. 46 m² großen Wohnzimmer, sowie in der Wohnküche, dem Arbeitszimmer, im Gäste-WC, als auch im Empfangsbereich wiederfindet.
Vom Arbeitszimmer aus betreten Sie den Poolanbau. Dieser verfügt neben dem Schwimmbecken über einen Bereich mit Dusche, WC und Sauna.
Das Obergeschoss bietet die Möglichkeit einen Teilbereich als Einliegerwohnung abzutrennen.
Neben 4 Schlafzimmern befindet sich hier ein weiteres Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon und 2 Tageslichtbädern.
Im Außenbereich erwarten Sie neben dem Garten eine große Terrasse und eine Garage.
Die S-Bahn Haltestelle Gustavsburg erreichen Sie innerhalb von 10 Fußminuten; eine Bushaltestelle nach Bischofsheim/Ginsheim und Mainz in 3 Fußminuten. Einkaufsmöglichkeiten über den täglichen Bedarf hinaus finden Sie in 5 Fußminuten.
Lagebeschreibung:
Die Stadt Ginsheim-Gustavsburg (16.500 Einwohner) liegt verkehrsgünstig an den Flüssen Rhein und Main, direkt gegenüber der Stadt Mainz. Überregionale Radwegerouten und Spazierwege sorgen dafür, dass in jedem Jahr zahlreiche Besucher aus dem Rhein-Main-Gebiet und anderen Regionen in die Stadt an der Mainspitze kommen. Sie genießen die besondere Atmosphäre einer einzigartigen Flusslandschaft. Bereits seit den 50er Jahren gibt es eine ganzjährige Fährverbindung vom Ginsheimer Altrheinufer zur Altrheininsel Nonnenau. Die Insel lädt zu schönen Spaziergängen und zur Einkehr in das Hofgut Langenau ein. Im Stadtteil Ginsheim sind insbesondere der historische Rheinkran, die historische Schiffsmühle, die direkt am Altrhein gelegene evangelische Barockkirche und verschiedene Fachwerkhäuser sehenswert. In dem Heimatmuseum können sich Besucher über die Ortsgeschichte informieren. Durch das ausgeprägte Vereinsleben besteht ein hohes Freizeitangebot in beiden Stadtteilen. Die jährlichen Volksfeste Altrheinfest in Ginsheim und Burgfest in Gustavsburg sind Höhepunkte des umfangreichen Veranstaltungskalenders der Stadt.
Ausstattung:
- Cable Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Year of construction:
- 1974
- Final energy demand:
- 214,6 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- G
- Energy pass valid until:
- 07.07.2029
- Main energy source:
- Gas
- Year of construction according to energy certificate:
- 1974
Ausstattungsbeschreibung:
- Bodenbeläge: Marmor, Teppich, Linoleum- Schwimmbad mit eigenem Dusch- WC- und Saunabereich
- Garage
- 3 Tageslichtbäder, 2 mit Dusche und 1 mit Badewanne
- Gäste-WC
- Balkon und große Terrasse
- voll unterkellert
- Innen- und Außenkamin
- Garten