Reference Bureau floor - Rent - Hochheim
Bürofläche mit ca. 285 m² Nutzfläche sofort verfügbar in Hochheim
Hochheim
Type of property
Offices
Kind of property
Bureau floor
Type of commercialization
Rent
Postcode
65239
City
Hochheim
Number of rooms
10
Total area
285 sqm
vermarktungsstatus
Reference
Beschreibung:
Diese Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Einkaufszentrums am Königsberger Ring in Hochheim.Die ca. 285 m² große Einheit mit ihren 10 Räumen bietet Ihnen viel Platz für Ihre beruflichen Träume.
Egal ob als Startup mit Wachstumspotenzial, klassische Bürofläche, Praxis, oder sogar als Unterkunft für Handwerker oder gar Studenten, auf dieser Fläche sind zahlreiche Nutzungen vorstellbar.
Zusätzlich bieten ein getrenntes Herren- und Damen WC und eine Küche die ideale Voraussetzung für jegliche Nutzung.
Die Autobahn 671 mit Anbindung an Wiesbaden und Mainz befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Direkt vor dem Einkaufszentrum befindet sich eine Bushaltestelle mit Anbindung an den Bahnhof Hochheim, von wo aus sie ebenfalls Anbindung an Wiesbaden und Mainz haben.
Lagebeschreibung:
Hochheim am Main liegt idyllisch von Weinbergen umgeben am Ufer des Mains, ganz in der Nähe der Mündung in den Rhein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Tankstellen sowie Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel erreicht man bequem zu Fuß. Hochheim ist ein idealer Wohn- und Arbeitsstandort. Durch Anbindung an die Autobahnen A 671, A 66 und A 60 erreicht man schnell Wiesbaden, Mainz, Frankfurt oder andere Ziele im Rhein-Main-Gebiet. Der Flughafen Frankfurt ist 20 Auto-Minuten entfernt. S-Bahnen nach Frankfurt und Wiesbaden fahren in den Hauptverkehrszeiten im 15-Minuten-Takt.
Ausstattung:
- Cable Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Year of construction:
- 1975
- Final energy demand:
- 273 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy pass valid until:
- 11.05.2026
- Main energy source:
- Gas
- Year of construction according to energy certificate:
- 1975
Ausstattungsbeschreibung:
- Bodenbeläge: Fliesen,Teppich, Linoleum- 10 Räume
- Einheit mit dem Aufzug erreichbar
- separates Damen- und Herren WC
- Teeküche
- Fläche unter Absprache mit dem Eigentümer umbaubar
Sonstige Angaben:
Baujahr lt. Energieausweis: 1975Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 11.05.2026
Endenergiebedarf: 273 kWh / (m²*a)
wesentlicher Energieträger: Gas
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines Mietvertrags wird eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 1,5 Monatsmieten einschließlich 169% MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.