3-Zimmer-ETW mit Tageslichtbad, Balkon, Kfz-Stellplatz und Gemeinschaftsgarten in einem 4-FH

Beschreibung:

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-Parteienhauses aus dem Jahre 1989 in der rheinhessischen Ortsgemeinde Bodenheim, 12km südlich von Mainz.

Die 3 Zimmer verteilen sich auf ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und 2 Schlafzimmer. Zudem stehen Ihnen ein Tageslichtbad mit Wanne und eine Küche zur Verfügung.

Darüber hinaus gehören ein Kfz-Stellplatz vor dem Haus und ein großer Kellerraum mit ca. 21 m² Nutzfläche zur Wohnung.

Lassen Sie den Tag auf dem überdachten Balkon ausklingen und genießen Sie den Sonnenuntergang.

Der Bodenheimer Bahnhof befindet sich etwa 10 Fussminuten entfernt. Von hier aus erreichen Sie Mainz innerhalb von nur 2 Stationen.

Lagebeschreibung:

Bodenheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz mit etwa 7.700 Einwohnern.
Sie liegt in Rheinhessen etwa 12 km südlich von Mainz, am Rande des Rhein-Main-Gebiets. Die Gemeinde ist durch den Weinbau stark geprägt. Zahlreiche Weingüter und Straußwirtschaften laden zum Weingenuss ein.
Darüber hinaus verfügt Bodenheim über eine günstige Verkehrsanbindung, wie z.B. eine direkte S-Bahn Anbindung an Mainz und eine insgesamt gute Infrastruktur.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vor Ort decken alle Bereiche des täglichen Bedarfs ab.

Ausstattungsbeschreibung:

- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Tageslichtbad mit Wanne
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Balkon nach Südwesten ausgerichtet
- Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
- Gas-Etagenheizung
- eigener, großer Kellerraum (ca. 21 m² Nutzfläche)
- Kfz-Stellplatz vor dem Haus

Sonstige Angaben:

Aufgrund der aktuellen Corona-Pandemie treffen wir für die Besichtigung besondere Vorkehrungen.
Die Erstbesichtigung erfolgt online über einen 360 Gradrundgang, den wir Ihnen gerne zusenden.
Jeder Interessent, der nachweisbar mindestens den Angebotspreis von € 265.000,—finanziert bekommt und nach unserem 360 Gradrundgang weiterhin Interesse an der Immobilie hat, wird von unseren Maklern eine Einzelbesichtigung erhalten.
Bitte senden Sie uns eine allgemeine Finanzierungszusage nach Telefonat mit unseren Maklern zu.
Wir bitten Sie bei Besichtigungen den vom Gesundheitsamt empfohlenen Abstand einzuhalten.
Bitte bringen Sie Ihren eigenen Mundschutz mit, zu Ihrem eigenen Schutz. Ohne Mundschutz kann keine Besichtigung stattfinden.
Wir respektieren mit unseren Maßnahmen die Empfehlungen des Bundesgesundheitsamtes und schützen damit unsere Kunden, Risikopersonen in Ihrer und unserer Familie und verhindern so hoffentlich eine unnötige Verbreitung des Coronavirus. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.


Auch in Zeiten von Covid-19 sind wir für Sie da!

Der Corona-Pandemie zum Trotz geht das Leben weiter.

Mit u.a. folgenden Leistungen stehen wir Ihnen auch aktuell zur Seite:

- Beratungen per Telefon oder Videokonferenz
- Erstellung von präzisen Immobilienwertberechnungen, wenn gewünscht auch ohne Vor-Ort-Termin
- Einholung aller verkaufs- bzw. vermietungsrelevanter Unterlagen
- Erstellung von professionellen Bildern und einem 360 ° Rundgang Ihrer Immobilie. So "besichtigen" potenzielle Käufer/Mieter vorab ohne persönlichen Kontakt.
- Bewerbung Ihrer Immobilie auf allen wichtigen Portalen inkl. unserer Firmenhomepage
- Durchführung von Besichtigungen, unter den vom Robert-Koch-Institut vorgeschlagenen Maßnahmen
- Zusammenführung von Kauf-/Mietinteressenten und Verkäufer/Vermieter per Videokonferenz
- Erstellung und Durchführung eines Mietvertrages ohne persönlichen Kontakt
- Organisation der Kaufvertragsbeurkundung mit dem gewünschten Notariat

Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an einer Immobilie einfach per E-Mail oder per Telefon.
Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen um die Finanzierung zu klären.

Bleiben Sie gesund!