Für 2 Generationen, Selbstnutzung und Teilvermietung oder auch komplett als Kapitalanlage

Beschreibung:

Das Objekt befindet sich in der ersten Gebotsrunde!!

Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im Bieterverfahren!
Ein Kaufpreis für das Objekt ist nicht festgelegt, der angegebene Preis stellt das Mindestgebot dar.

Kurzinfo zum Bieterverfahren :

Im Bieterverfahren werden die Gebote in zwei Runden durchgeführt. In der ersten Runde geben Sie, nach einer Objektbesichtigung, Ihr unverbindliches Gebot per Post, Mail oder Fax (bis spätestens eine Woche nach Besichtigung) bei RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH ab.
Dieses Gebot sollte dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen und muss zumindest dem Mindestgebot entsprechen.

Die drei höchsten Bieter werden dann, innerhalb von 24 Stunden, über das beste Gebot informiert und haben 3 Tage Zeit ein weiteres, höheres Gebot abzugeben.


Beschreibung:

In einer Seitenstraße der "Böckler-Siedlung" und wenige Fußminuten vom Bischofsheimer Bahnhof entfernt, befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie.
Das Anwesen bietet Ihnen gleich mehrere Optionen. Ob als klassisches Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder als großes Einfamilienhaus, hier ist einiges möglich!

Das Hinterhaus (Bj 1984 und ca. 105 m² Wohnfläche) besticht durch eine gute Raumaufteilung, verteilt auf 2 Stockwerke mit Terrasse und kleinem Garten und befindet sich in einem guten Zustand.
Das Vorderhaus (Bj. 1951 mit 72 m² Wohnfläche) kann ebenfalls mit seinem Grundriss überzeugen, weist allerdings abgesehen von der Heizung einen renovierungs- und teils sanierungsbedürftigen Zustand auf.

Eine Garage und zwei Kfz-Stellplätze runden dieses Angebot ab.

Lagebeschreibung:

Die Gemeinde Bischofsheim ist ein zentraler Verkehrsort in der Mainspitze mit ca. 13.000 Einwohnern. Sie stellt einen Verkehrsknotenpunkt im Wirtschaftsgebiet Rhein-Main dar (Bahnlinie Wiesbaden / Mainz / Frankfurt / Darmstadt, Autobahnanschluss A60 Richtung Darmstadt / Frankfurt, A671 Richtung Wiesbaden). Das Vereinsleben und viele kommunale Veranstaltungen zeugen von reger Heimat- und Kulturpflege. Familien finden für ihren Nachwuchs vor Ort Schulen und Kindergärten mit ausreichend Platzangebot. Bürgerhaus, Sportanlage und -halle ermöglichen zahlreiche Freizeitaktivitäten. Das Bischofsheimer Ortsgewerbe überzeugt bei der Versorgung mit Gütern und Dienstleistungen durch hohe Leistungskraft. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen die Barockkirche, malerische Fachwerkbauten sowie der Ortsdamm-Rundweg.

Ausstattungsbeschreibung:

Hinterhaus:
- großes Wohn- und Esszimmer
- Küche
- 3 Schlafzimmer
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche im Obergeschoss (direkter Zugang vom Hauptschlafzimmer über zweite Tür)
- Terrasse
- kleiner Garten
- Gaszentralheizung Baujahr 2013 Brötje

Vorderhaus:
- großes Wohnzimmer
- Wohnküche
- 2 Schlafzimmer
- Tageslicht-Duschbad im Obergeschoss
- Ölzentralheizung Baujahr 2006 Buderus GB 135

Allgemein:
- Gäste-WC im Keller
- 2 Kellerräume
- 1 Hobbyraum
- 1 Garage
- 2 Kfz-Stellplätze

Sonstige Angaben:

Energieausweise:

Vorderhaus:
Baujahr lt. Energieausweis: 1951
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 15.06.2031
Endenergiebedarf: 382,12 kWh / (m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
wesentlicher Energieträger: Heizöl

Hinterhaus:
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 15.06.2031
Endenergiebedarf: 182 kWh / (m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
wesentlicher Energieträger: Erdgas


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.



Auch in Zeiten von Covid-19 sind wir für Sie da!

Der Corona-Pandemie zum Trotz geht das Leben weiter.

Mit u.a. folgenden Leistungen stehen wir Ihnen auch aktuell zur Seite:

- Beratungen per Telefon oder Videokonferenz
- Erstellung von präzisen Immobilienwertberechnungen, wenn gewünscht auch ohne Vor-Ort-Termin
- Einholung aller verkaufs- bzw. vermietungsrelevanter Unterlagen
- Erstellung von professionellen Bildern und einem 360 ° Rundgang Ihrer Immobilie. So "besichtigen" potenzielle Käufer/Mieter vorab ohne persönlichen Kontakt.
- Bewerbung Ihrer Immobilie auf allen wichtigen Portalen inkl. unserer Firmenhomepage
- Durchführung von Besichtigungen, unter den vom Robert-Koch-Institut vorgeschlagenen Maßnahmen
- Zusammenführung von Kauf-/Mietinteressenten und Verkäufer/Vermieter per Videokonferenz
- Erstellung und Durchführung eines Mietvertrages ohne persönlichen Kontakt
- Organisation der Kaufvertragsbeurkundung mit dem gewünschten Notariat

Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an einer Immobilie einfach per E-Mail oder per Telefon.
Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären.

Bleiben Sie gesund!

Ihr REMAX Buschlinger Immobilien-Team