Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus - Ideal für flexible Wohnbedürfnisse

Beschreibung:

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich auf einem 184 m² großen Grundstück und wurde 1956 in Massivbauweise errichtet. Ca. 190 m² Wohnfläche verteilen sich auf Obergeschoss und Dachgeschoss wie folgt: Das Obergeschoss beinhaltet eine helle Diele, einen großflächigen offenen Wohn-/Essbereich, eine Wohnküche mit Zugang zur Terrasse in westlicher Ausrichtung für gemütlich den Tag ausklingen zu lassen, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer ebenfalls mit Zugang zur Terrasse sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.

Die Wohnfläche in der Dachgeschosswohnung erstreckt sich auf ein Wohnbereich, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Die Immobilie wird beheizt mit einer Gas-Zentralheizung und verfügt über 2-fach-verglaste Holz-fenster.

Die Leitungen für Strom, Wasser und Elektrik sowie der Innenausbau, sind größtenteils 2002 erneuert worden. Sämtliche zweifach-verglaste Holzfenster, die Veränderung der Grundrissgestaltung und das Dach wurden überwiegend 1993 modernisiert.

Parkmöglichkeiten für drei Fahrzeuge sowie eine Garage mit einem Stellplatz runden das Angebot ab.

Zusätzliche Abstellfläche für mehrere Nutzungsmöglichkeiten, liegen im Kellergeschoss ausreichend vor.

Diese Wohn-Immobilie eignet sich optimal als Mehrgenerationenhaus oder als Zweifamilienhaus.

Gestalten Sie dieses Reihenendhaus nach Ihrem Geschmack und machen Ihr ganz persönliches Schmuckstück daraus!

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Lagebeschreibung:

Das interessante Zweifamilienhaus befindet sich in verkehrsberuhigter Lage in Bous. Eine Gemeinde im westdeutschen Bundesland Saarland.
Zu den unweit entfernten Städten gehören Saarlouis und Saarbrücken. Hier wohnt es sich zentrumsnah, umgeben von Restaurants und Einkaufsläden.
Dazu bietet Bous jungen Familien eine Vielzahl sportlicher Aktivitäten. Besonders erwähnenswert ist eine großartige Naherholungsanlage mit Stadion, Sportstätten, Tennisanlagen und Angelmöglichkeiten sowie eine Schießsportanlage.
Ein Mehrwert für die Region sind die Gut markierten Wanderwege, die zu längeren oder kürzeren Ausflügen in die waldreiche Umgebung einladen sowie ein Parkbad mit Naturwasserbecken. Darüber hinaus verfügt Bous über renommierte Kindertagesstätten, eine Schule und eine Katholische Erwachsenenbildung.
In fußläufige Entfernung befinden sich für die 7290 Einwohner verschiedenste Arten von Nahversorgungsmöglichkeiten, dazu zählen: Bushaltestellen, Apotheken, Ärzten, Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, Drogerien, Reformhäuser, Feinkostgeschäfte, Kioske, Tankstellenshops. Besonders zuvorkommend für Bewohner ist der rund 0.6 Km entfernte Bahnhof, sowie die ca. 5 Km entfernte Verkehrsanbindung der Autobahn A620. Der nächstgelegene Flughafen ist in nur 30 Fahrminuten mit dem Auto entfernt.

Ausstattungsbeschreibung:

Mögliche Jahresnettomiete € 16.200,-€
Dach: Modernisierung überwiegend 1993
Heizung: Gas-Zentralheizung
Fenster: überwiegend Holz aus 1993
Innenausbau + Strom + Wasserleitungen: größtenteils aus 2002
Garage: 1
Stellpätze: 3

Sonstige Angaben:

Energieausweis:
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 18.10.2032
Endenergieverbrauch: 244,90 kWh / (m²*a)
wesentlicher Energieträger: Gas

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
Diese Immobilie befindet sich bei RE/MAX Premium Saarburg im qualifizierten Alleinauftrag und wird im Gemeinschaftsgeschäft mit Buschlinger Immobilien V & V GmbH vermarktet. Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Premium Saarburg zu zahlen.

Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail.
Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären.