Reference Duplex house - Purchase - Bischofsheim
Großes Zweifamilienhaus in gepflegtem Zustand für die Großfamilie, 2 Generationen od. Teilvermietung
Bischofsheim
Type of property
House
Kind of property
Duplex house
Type of commercialization
Purchase
Postcode
65474
City
Bischofsheim
Number of rooms
7
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
2
Number of sep. toilets
2
Living area
166 sqm
Plot size
358 sqm
Number of floors
2
vermarktungsstatus
Reference
Beschreibung:
Das Zweifamilienhaus befindet sich auf einem 358 m² großen Grundstück in beliebter Lage in Bischofsheim.Das Haus wurde 1971 auf dem alten Grundstock des Kellers und Erdgeschosses (ca. 1903) neu erbaut und befand sich durchgehend im Familienbesitz. Vor das Mauerwerk (Erdgeschoss 25 er Mauerwerk; 1.Obergeschoss 24 er Mauerwerk) wurde ein zusätzlicher Klinkerstein (gleichzusetzen einer Dämmung) gesetzt.
Der großzügige Anbau des Wohnhauses, der Umbau des Treppenhauses und der Garagenbau fand zwischen 1982 und 1985 statt.
Das Dach ist mit Eternit eingedeckt (kann Asbest enthalten).
Auf zwei Etagen (jeweils ca. 83 m² Wohnfläche) können Sie Ihren Träumen freien Lauf lassen und das Potenzial dieses Hauses ausschöpfen.
Beide Etagen verteilen sich über einen offenen Wohn-und Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad und ein separates- WC.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt zusätzlich über einen Balkon.
Im Keller haben Sie durch den Anbau einen großzügigen Partyraum mit einer Theke und weitere Abstellräume, eine Waschküche und einen Heizraum.
Eine unterkellerte Doppelgarage, ein Schuppen und ein Grillplatz im Garten runden das Angebot ab.
Ein Angebot für eine Großfamilie, zwei Generationen oder eine Teilselbstnutzung mit Vermietung einer Einheit zur Unterstützung bei der Finanzierung!
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Bischofsheim ist mit ca. 13.000 Einwohnern ein zentraler Verkehrsort in der Mainspitze. Sie stellt einen Verkehrsknotenpunkt im Wirtschaftsgebiet Rhein-Main dar (Bahnlinie Wiesbaden / Mainz / Frankfurt / Darmstadt, Autobahnanschluss A60 Richtung Darmstadt / Frankfurt, A671 Richtung Wiesbaden). Das Vereinsleben und viele kommunale Veranstaltungen zeugen von reger Heimat- und Kulturpflege. Familien finden für ihren Nachwuchs vor Ort Schulen und Kindergärten mit ausreichend Platzangebot. Bürgerhaus, Sportanlage und -halle ermöglichen zahlreiche Freizeitaktivitäten. Das Bischofsheimer Ortsgewerbe überzeugt bei der Versorgung mit Gütern und Dienstleistungen durch hohe Leistungskraft. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen die Barockkirche, malerische Fachwerkbauten sowie der Ortsdamm-Rundweg.
Ausstattung:
- Cable Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Year of construction:
- 1971
- Final energy demand:
- 138,61 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- E
- Energy pass valid until:
- 15.04.2034
- Main energy source:
- Gas
- Year of construction according to energy certificate:
- 1971
Ausstattungsbeschreibung:
- Heizung 2017 erneuert (Gaszentralheizung)- 1982 Baugenehmigung Garage + Umbau des Treppenhauses
- 1985 Anbau (teils im Bestand)
- Zisterne u.a. für die Toilettenspülung und Waschmaschine: 10.000 l
- Balkon im 1.Obergeschoss
- Enthärtungsanlage
- Specksteinofen im Erdgeschoss
- Grillplatz im Außenbereich
- unterkellerte Doppelgarage
Sonstige Angaben:
Baujahr lt. Energieausweis: 1971Energieausweis: BA
Energieausweis gültig bis: 15.04.2034
Endenergiebedarf: 138,61
Energieeffizienzklasse: E
wesentlicher Energieträger: Gas
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail.
Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären.