Duplex apartment - Purchase - Schwalbach am Taunus
Große 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Kamin und zwei Stellplätzen in Schwalbach am Taunus!
399.000 €
Schwalbach am Taunus
Type of property
Apartment
Kind of property
Duplex apartment
Type of commercialization
Purchase
Postcode
65824
City
Schwalbach am Taunus
Number of rooms
4,5
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
1
Living area
102 sqm
Number of floors
2
Beschreibung:
Diese moderne 4,5 Zimmer-DG-Wohnung mit Galerie und ca. 102 m² sowie einer Grundfläche von ca. 128 m² wird Sie begeistern.Das Haus mit 13 Parteien aus dem Jahr 1992 liegt in einer ruhigen Sackgasse. Die Wohnung befindet sich im 2. OG und hat innerhalb der Wohnung noch eine Treppe zu einer Galerie, die sich gut als Spielzimmer oder Lesebereich eignet. Alle Wohn- und Schlafräume befinden sich auf der unteren Ebene, ebenso das geräumige Bad mit Wanne und Dusche sowie die offene Einbauküche. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Teppichboden ausgelegt, der aber zu erneuern ist. Mitten im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin für gemütliche Stunden in der Übergangszeit und im Winter.
Die Heizung des Hauses wurde in 2021 erneuert.
Entspannen kann man auf dem geräumigen Süd-West-Balkon mit Fernblick.
Zur Wohnung gehören noch ein eigener Kellerraum sowie zwei Parkplätze im Freien. Gemeinschaftlich genutzt werden der Fahrradraum sowie der Waschkeller.
Bei der aktuellen Hausgeldabrechnung für das Jahr 2023 ergab sich eine Rückzahlung von 1.970,00 € auf den Monat gerechnet wären das ca.160,00 € Differenz.
Die Mieterin hatte eine recht hohe Heizkostenabrechnung!
Gerne zeigen wir Ihnen alle Details vor Ort. Schicken Sie uns Ihre schriftliche Anfrage über die Portale mit Ihren Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Sie!
Lagebeschreibung:
Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre und dennoch optimalen Anbindungen an die umliegenden Städte aus. Die grüne Umgebung und die Nähe zum Taunus bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und machen das Wohnen hier besonders attraktiv.Schwalbach am Taunus punktet nicht nur mit seiner idyllischen Lage, sondern auch mit einer exzellenten Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen. Die Nähe zu Autobahnen und Verkehrsadern gewährleistet eine optimale Anbindung an die Städte der Region, darunter Frankfurt am Main.
Ausstattung:
- Cable Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Year of construction:
- 1992
- Energy consumption:
- 105,7 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Energy consumption data
- Energy efficiency class:
- D
- Energy pass valid until:
- 21.01.2029
- Main energy source:
- Gas
- Year of construction according to energy certificate:
- 1992
Ausstattungsbeschreibung:
- Balkon- Marmorbad mit Wanne und Dusche
- Einbauküche
- Kamin
- Kellerraum
- 2x PKW-Stellplätze im Freien
Sonstige Angaben:
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail.
Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären.
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 22.01.2029
Energieverbrauch: 105,7
Energieeffizienzklasse: D
wesentlicher Energieträger: Gas
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