Duplex house - Purchase - Bischofsheim
2-FH (auch als EFH nutzbar) auf schönem Eckgrundstück vorbehaltlich Genehmigung zusätzlich bebaubar
465.000 €
Bischofsheim
Type of property
House
Kind of property
Duplex house
Type of commercialization
Purchase
Postcode
65474
City
Bischofsheim
Number of rooms
6
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
2
Living area
122 sqm
Plot size
410 sqm
Number of floors
2
Beschreibung:
Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich aktuell eine 3-Zimmerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche und Tageslichtbad.Das Obergeschoss bietet Ihnen eine zweite Wohneinheit mit identischer Aufteilung.
Mit geringem Aufwand können beide Wohneinheiten miteinander, zur Nutzung als Einfamilienhaus, verbunden werden.
Der Dachboden ist ausbaufähig.
Zusätzlich steht Ihnen ein Garten mit Terrasse und ein Hof zur Verfügung.
Durch die Ecklage des Grundstücks ist ein Anbau an das Bestandshaus oder auch ein Neubau, unter Vorbehalt der Genehmigung des Bauamts, möglich.
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Bischofsheim ist ein zentraler Verkehrsort in der Mainspitze mit ca. 13.000 Einwohnern. Sie stellt einen Verkehrsknotenpunkt im Wirtschaftsgebiet Rhein-Main dar (Bahnlinie Wiesbaden / Mainz / Frankfurt / Darmstadt, Autobahnanschluss A60 Richtung Darmstadt / Frankfurt, A671 Richtung Wiesbaden). Es existieren gute Bus-, S-Bahn-, Zug- und Straßenverbindungen zu den Nachbarstädten. Bischofsheim besitzt voll erschlossene Gelände für Industrie, Handel und Gewerbe. Bischofsheim verbessert im Rahmen des Förderprogramms "Einfache Stadterneuerung" durch verkehrsberuhigende und denkmalgeschützte Maßnahmen im Zentrum das Ortsbild und die Lebens- und Wohnqualität. Das Vereinsleben und viele kommunale Veranstaltungen zeugen von reger Heimat- und Kulturpflege. Familien finden für ihren Nachwuchs vor Ort Schulen und Kindergärten mit ausreichend Platzangebot. Bürgerhaus, Sportanlage und -halle ermöglichen zahlreiche Freizeitaktivitäten. Das Bischofsheimer Ortsgewerbe überzeugt bei der Versorgung mit Gütern und Dienstleistungen durch hohe Leistungskraft. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen die Barockkirche, malerische Fachwerkbauten sowie der Ortsdamm-Rundweg. Bischofsheim ist verschwistert mit Dzierzoniow in Polen und Crewe & Nantwich in England.
Ausstattung:
- Cable Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Year of construction:
- 1950
- Final energy demand:
- 330,63 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- H
- Energy pass valid until:
- 10.09.2034
- Main energy source:
- Gas
- Year of construction according to energy certificate:
- 1950
Ausstattungsbeschreibung:
- 2 Wohneinheiten- das Wohnhaus wurde im Jahr 1950 (siehe Baugenehmigung) auf dem alten Grundstock des Gebäudes nach Zerstörung im 2. Weltkrieg wieder aufgebaut
- aktuell zwei Tageslichtbäder und zwei Küchen vorhanden
- ausbaufähiger Dachboden
- Fenster überwiegend aus dem Jahr 2011
- Fassade 2009 angelegt
- voll unterkellert
- großer Garten mit Terrasse
- Garage
- 2 Kfz-Stellplätze
- Eckgrundstück
Sonstige Angaben:
Energieausweis:Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 10.09.2034
Endenergiebedarf: 330,63
Energieeffizienzklasse: H
wesentlicher Energieträger: Gas
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.
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