Reserved Flat - Purchase - Worms
Gemütliche 2-Zimmer ETW mit großem Gemeinschaftsgarten - Geeignet als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung
125.000 €
Worms
Type of property
Apartment
Kind of property
Flat
Type of commercialization
Purchase
Postcode
67549
City
Worms
Number of rooms
2
Number of bedrooms
1
Number of bathrooms
1
Living area
56 sqm
Number of floors
4
vermarktungsstatus
Reserved
Beschreibung:
Gemütliche 2-Zimmer ETW mit großem Gemeinschaftsgarten in guter Lage -geeignet als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.
Diese gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 56 m² Wohnraum liegt im 3. Obergeschoss einer mehrgeschossigen Wohnanlage. Aufgeteilt ist die Wohnfläche in zwei geräumige Zimmer, Küche und Tageslicht-Bad. Alle Räume sind hell, die großen Fenster in Schlafzimmer, Wohnzimmer und in der Küche lassen viel Licht einfallen. Zur Wohnung gehört ein eigener geräumiger Kellerraum.
Aus dem Küchenfenster blickt man auf den großen gepflegten Gemeinschaftsgarten mit Gartenhaus, das zum gemeinsamen Grillen einlädt. Ein großzügiger Wäscheplatz und Fahrradabstellmöglichkeiten vervollständigen den Außenbereich.
Die Wohnung wurde in 2002 renoviert und im April 2023 nochmals überarbeitet und gestrichen.
Hier wurden neben einer neuen Wohnungstüre u.a. die Fliegengitter an den Fenstern erneuert, ebenso die Duschabtrennung und das Waschbecken mit Unterschrank im Badezimmer.
Lagebeschreibung:
Die angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Wormser Stadtteil Neuhausen. Vor Ort befinden sich neben Kindergärten, Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten, zusätzlich verschiedene Freizeitgestaltungsangebote. Der Hauptbahnhof ist in ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen.Die am Rhein gelegene Nibelungenstadt Worms bietet zahlreiche kulturelle Besonderheiten und verfügt über eine hervorragende geografische Lage zwischen dem Raum Darmstadt und der Metropole Mannheim/Ludwigshafen. Gute Verbindung durch öffentliche Verkehrsmittel an die Region. Schneller Anschluss an B9, A6 und A61.
Ausstattung:
- Cable Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Year of construction:
- 1953
- Final energy demand:
- 196,1 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- F
- Energy pass valid until:
- 08.11.2028
- Main energy source:
- Gas
- Year of construction according to energy certificate:
- 1953
Ausstattungsbeschreibung:
Gemütliche 2-Zimmer ETW mit großem Gemeinschaftsgarten in guter LageHeizung: Gas-Etagenheizung
Warmwasser durch Gastherme im Bad
Fenster: Zweifachisolierte Kunststofffenster und Fliegengitter
Fliesen- und Vinylböden
Tageslichtbad: Duschbad, Handwaschbecken und Toilette
Einbauküche
Gemeinschaftsgarten mit Sitzplatz
Kabelanschluss
Keller
Hausgeld incl. Rücklage und umlagefähiger Kosten): ca. 120,00 Euro/Monat
Sonstige Angaben:
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.Irrtum vorbehalten!
Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Energieausweis gültig bis: 08.11.2028
Endenergiebedarf: 196,1 kWh/(m2.a)
Energieeffizienzklasse: F
wesentlicher Energieträger: Gas
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