Business premises with living accomodation - Purchase - Bischofsheim
Lebensqualität und Geschäftserfolg vereint: Attraktives Wohn- und Geschäftshaus
320.000 €
Bischofsheim
Type of property
Business premises with living accomodation
Kind of property
Business premises with living accomodation
Type of commercialization
Purchase
Postcode
65474
City
Bischofsheim
Number of rooms
5
Beschreibung:
Das Wohn- und Geschäftshaus bietet eine attraktive Kombination aus Wohnraum und Gewerbefläche.Im Obergeschoss befindet sich eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m². Sie ist hell und freundlich gestaltet, mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Zur Wohnung gehören zwei Balkone. Der Balkon, der in den ruhigen Innenhof führt, lädt zum Entspannen ein, während der zweite Balkon zur Straße hin.
Im Wohnzimmer sorgt ein gemütlicher Kachelofen für eine angenehme Atmosphäre, ideal für entspannte Abende. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet.
Die flexible Büro- und Lagerfläche im Erdgeschoss bietet zahlreiche Möglichkeiten für Unternehmer. Ob als kreatives Büro oder Lagerraum – die vielseitige Nutzung dieser Fläche passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an.
Insgesamt bietet dieses Objekt eine perfekte Mischung aus Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten, die sowohl für Familien als auch für Unternehmer attraktiv ist.
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Bischofsheim ist mit ca. 13.000 Einwohnern ein zentraler Verkehrsort in der Mainspitze. Sie stellt einen Verkehrsknotenpunkt im Wirtschaftsgebiet Rhein-Main dar (Bahnlinie Wiesbaden / Mainz / Frankfurt / Darmstadt, Autobahnanschluss A60 Richtung Darmstadt / Frankfurt, A671 Richtung Wiesbaden). Das Vereinsleben und viele kommunale Veranstaltungen zeugen von reger Heimat- und Kulturpflege. Familien finden für ihren Nachwuchs vor Ort Schulen und Kindergärten mit ausreichend Platzangebot. Bürgerhaus, Sportanlage und -halle ermöglichen zahlreiche Freizeitaktivitäten. Das Bischofsheimer Ortsgewerbe überzeugt bei der Versorgung mit Gütern und Dienstleistungen durch hohe Leistungskraft. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen die Barockkirche, malerische Fachwerkbauten sowie der Ortsdamm-Rundweg.
Ausstattung:
- Cable Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Final energy demand:
- 344,82 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- H
- Energy certificate valid until:
- 18.11.2034
- Main energy source:
- Gas
- Year of construction according to energy certificate:
- 1955
Ausstattungsbeschreibung:
Obergeschoss:- Zwei Balkone
- Kachelofen im Wohnzimmer
- Bad mit Wanne
- separates WC
- Speicher vom 1. Obergeschoss zugänglich
Erdgeschoss:
- Büro
- Arbeit und Wohnen miteinander verbunden
- Nutzfläche im Erdgeschoss: ca. 103 m²
- Hofeinfahrt für große Fahrzeuge nutzbar
Sonstige Angaben:
Baujahr lt. Energieausweis: 1955Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 18.11.2034
Endenergiebedarf: 344,82 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
wesentlicher Energieträger: Gas
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.
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