Detached house - Purchase - Bischofsheim
Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial und schönem Garten, Garage und Balkon
395.000 €
Bischofsheim
Type of property
House
Kind of property
Detached house
Type of commercialization
Purchase
Postcode
65474
City
Bischofsheim
Number of rooms
5,5
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Number of sep. toilets
1
Living area
97 sqm
Plot size
447 sqm
Beschreibung:
Entdecken Sie dieses Haus mit großen Möglichkeiten! Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 5,5 Zimmer auf ca. 97 m² Wohnfläche. Ideal für Familien oder Paare geeignet.Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer (hier wurde aus zwei Zimmer ein großer Raum gestaltet, ein Rückbau in zwei Zimmer ist möglich), dass Esszimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad und ein separates WC.Das Obergeschoss verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich. Ein zusätzliches Zimmer kann sowohl als Kinderzimmer oder als Büro genutzt werden. Der Zugang zum Balkon ermöglicht es Ihnen, frische Luft und die Aussicht auf den eigenen Garten zu genießen.Im Keller steht Ihnen ein großer Lagerraum und der Heizungsraum zur Verfügung.
Der Außenbereich punktet mit einem großzügigen Garten, der sich perfekt für Freizeitaktivitäten und Gartenliebhaber eignet. Eine Garage sowie weitere Räume im Anbau runden das Angebot ab.
Das Wohnhaus befindet sich in einem, durch einen Bebauungsplan geregelten Gebiet. Ein weitere Anbau oder Umbau an das Bestandshaus oder auch ein kompletter Neubau unter Vorbehalt der Genehmigung des Bauamts ist möglich.
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Bischofsheim ist mit ca. 13.000 Einwohnern ein zentraler Verkehrsort in der Mainspitze. Sie stellt einen Verkehrsknotenpunkt im Wirtschaftsgebiet Rhein-Main dar (Bahnlinie Wiesbaden / Mainz / Frankfurt / Darmstadt, Autobahnanschluss A60 Richtung Darmstadt / Frankfurt, A671 Richtung Wiesbaden). Das Vereinsleben und viele kommunale Veranstaltungen zeugen von reger Heimat- und Kulturpflege. Familien finden für ihren Nachwuchs vor Ort Schulen und Kindergärten mit ausreichend Platzangebot. Bürgerhaus, Sportanlage und -halle ermöglichen zahlreiche Freizeitaktivitäten. Das Bischofsheimer Ortsgewerbe überzeugt bei der Versorgung mit Gütern und Dienstleistungen durch hohe Leistungskraft. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen die Barockkirche, malerische Fachwerkbauten sowie der Ortsdamm-Rundweg.
Ausstattung:
- Cable Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1890
- Final energy demand:
- 442 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- H
- Energy certificate valid until:
- 11.03.2035
- Main energy source:
- Gas
- Year of construction according to energy certificate:
- 1890
Ausstattungsbeschreibung:
/ großer Wohn- und Essbereich/ Balkon im 1. Obergeschoss
/ Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
/ separates WC
/ Gasheizung Brenner 2023 erneuert
/ Anbau mit Wasch- und Trockenraum + Werkstatt
/ Partyraum im Obergeschoss des Anbaus (über die Außentreppe erreichbar)
/ Garage
/ schöner Garten
Sonstige Angaben:
EnergieausweisBaujahr lt. Energieausweis: 1890
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 11.03.2035
Endenergiebedarf: 442,00 kWh
Energieeffizienzklasse: H
wesentlicher Energieträger: Gas
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.
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