Bungalow - Purchase - Ginsheim-Gustavsburg
Vollunterkellerter Bungalow mit Tageslichtbad und Doppelgarage auf 513 m² großem Grundstück
645.000 €
Ginsheim-Gustavsburg
Type of property
House
Kind of property
Bungalow
Type of commercialization
Purchase
Postcode
65462
City
Ginsheim-Gustavsburg
Number of rooms
3,5
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Number of sep. toilets
1
Living area
108 sqm
Plot size
513 sqm
Beschreibung:
Dieser wunderschöne Bungalow, mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² eignet sich ideal für Familien oder Paare.Der gut geschnittene Grundriss bietet Ihnen im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, sowie ein Gäste-WC.
Über die Terrasse gelangen Sie in den großzügigen Garten rund um den Bungalow. Es ist ein wahrer Traum für Natur und Gartenliebhaber. Hier haben Sie viele Gestaltungsmöglichkeiten und können Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein beheizter Hobbyraum, eine Waschküche und drei weitere Räume mit Lagermöglichkeiten zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben ist die Doppelgarage und die zwei Stellplätze davor.
Zögern Sie nicht – dieser Bungalow wartet drauf, Ihr neues Zuhause zu werden!
Lagebeschreibung:
Die Stadt Ginsheim-Gustavsburg (16.500 Einwohner) liegt verkehrsgünstig an den Flüssen Rhein und Main, direkt gegenüber der Stadt Mainz. Überregionale Radwegerouten und Spazierwege sorgen dafür, dass in jedem Jahr zahlreiche Besucher aus dem Rhein-Main-Gebiet und anderen Regionen in die Stadt an der Mainspitze kommen. Sie genießen die besondere Atmosphäre einer einzigartigen Flusslandschaft. Bereits seit den 50er Jahren gibt es eine ganzjährige Fährverbindung vom Ginsheimer Altrheinufer zur Altrheininsel Nonnenau. Die Insel lädt zu schönen Spaziergängen und zur Einkehr in das Hofgut Langenau ein. Im Stadtteil Ginsheim sind insbesondere der historische Rheinkran, die historische Schiffsmühle, die direkt am Altrhein gelegene evangelische Barockkirche und verschiedene Fachwerkhäuser sehenswert. In dem Heimatmuseum können sich Besucher über die Ortsgeschichte informieren. Durch das ausgeprägte Vereinsleben besteht ein hohes Freizeitangebot in beiden Stadtteilen. Die jährlichen Volksfeste Altrheinfest in Ginsheim und Burgfest in Gustavsburg sind Höhepunkte des umfangreichen Veranstaltungskalenders der Stadt.
Ausstattung:
- Cable Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1978
- Final energy demand:
- 209,28 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- G
- Energy certificate valid until:
- 29.09.2035
- Main energy source:
- Gas
- Year of construction according to energy certificate:
- 1978
Ausstattungsbeschreibung:
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche- Gäste-WC
- Gasheizung 2021 erneuert
- voll unterkellert mit ca. 104 m² Nutzfläche
- beheizter Hobbyraum im Keller
- Terrasse und Garten
- Doppelgarage
Sonstige Angaben:
Energieausweis:Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 29.09.2035
Endenergieverbrauch: 209,28 kWh / (m²*a)
wesentlicher Energieträger: Gas
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.
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