Flat - Purchase - Rüsselsheim
Ihre neue Wohnung wartet bereits! 3-ZKBB mit TG-Stellplatz - nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt
289.000 €
Rüsselsheim
Type of property
Apartment
Kind of property
Flat
Type of commercialization
Purchase
Postcode
65428
City
Rüsselsheim
Number of rooms
3
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Living area
78 sqm
Beschreibung:
Sie wohnen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Rüsselsheim.Auf ca. 78 m² Wohnfläche verteilt sich ein offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und separater Dusche.
Der Balkon lädt an sonnigen Tagen zum Entspannen ein.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und der, zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.
Lagebeschreibung:
Wer sich die Zeit nimmt, Rüsselsheim zu entdecken, wird angenehm überrascht sein. Denn die Stadt bietet viele Facetten eines abwechslungsreichen und aktiven Lebens. Die Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind vorbildhaft. Alle Schulformen sind am Ort vorhanden, die Stadt Rüsselsheim selbst ist Schulträger für 17 Schulen. Für Kinder und Jugendliche gibt es nicht nur umfangreiche Betreuungsangebote, Rüsselsheim hat auch im Freizeitbereich viel zu bieten. Kulturell wartet Rüsselsheim mit seinem Theater, der Jazz-Fabrik, Kultur im Sommer, dem Museum in der Festung und dem Kunstzentrum Opelvillen auf. Mehrere Autobahnanschlüsse tragen ebenso zur Mobilität bei wie die Stadtbuslinien, der Rüsselsheimer Bahnhof mit S-Bahnverbindungen im 15 Minuten Takt nach Frankfurt und WI/MZ und ein ausgedehntes und gut gepflegtes Radwegenetz. Hier gibt es die Versorgung und Infrastruktur einer Stadt und gleichzeitig naturnahe Landschaften und intakte Nachbarschaft wie auf dem Land. Wem das noch nicht reicht, der findet im Umkreis weniger Kilometer die Landeshauptstädte Mainz und Wiesbaden, das europäische Bankenzentrum Frankfurt, die alte Residenzstadt Darmstadt aber auch Kulturlandschaften wie den Rheingau und Rheinhessen oder Mittelgebirge wie Taunus und Odenwald. Gute Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Bereich der innerstädtischen Fußgängerzone oder im Einkaufszentrum Rhein-Main (mit mehreren Großmärkten). Doch auch in vielen Stadtvierteln existieren kleinere Einkaufszentren mit einem ausgewogenem Angebot für den täglichen Bedarf.
Ausstattung:
- Cable Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1991
- Energy consumption:
- 165 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Energy consumption data
- Energy efficiency class:
- F
- Energy certificate valid until:
- 02.05.2033
- Main energy source:
- Gas
- Year of construction according to energy certificate:
- 1991
Ausstattungsbeschreibung:
- ca. 78 m² Wohnfläche- Bad mit Wanne und separater Dusche
- Balkon
- Kellerraum
- Gemeinschaftswaschraum im Keller
- Tiefgaragenstellplatz
- Gas-Zentralheizung (Deckenheizung)
- Gartenmitbenutzung
- Hausgeld: 392,-- €
Sonstige Angaben:
Energieausweis:Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 02.05.2033
Endenergieverbrauch: 165,00 kWh / (m²*a)
wesentlicher Energieträger: Gas
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
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Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.
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