Flat - Purchase - Mainz-Kastel
Vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgraragenstellplatz
319.000 €
Mainz-Kastel
Type of property
Apartment
Kind of property
Flat
Type of commercialization
Purchase
Postcode
55252
City
Mainz-Kastel
Number of rooms
3,5
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Number of sep. toilets
1
Living area
91 sqm
Beschreibung:
Die vermietete 3,5-Zimmerwohnung befindet sich in Feldrandlage von Mainz-Kastel.Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 91 m².
Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Eingangsbereich. Von dort schließ0en sich Wohn- und Essbereich ,von diesem aus erreicht man auch den großen Balkon, die Wohnküche und das Gäste-WC an.
Die beiden Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne erreichen Sie über eine separaten Flur.
Im den beiden Untergeschossen des Hauses stehen Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit für € 12.000,-- Jahresnettomiete (steigerbar) vermietet.
Generell gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen.
Lagebeschreibung:
Ihr neues Zuhause befindet sich sehr gut angebunden in Mainz-Kastel, einem Stadtteil der Landeshauptstadt Wiesbaden. Schnell sind Sie auf der A66 und in Mainz, Wiesbaden-Stadt und Frankfurt. Eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Restaurants und beste Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sind gegeben. In 2 Fußminuten befinden Sie sich am Rhein mit seinen schönen Spazierwegen ; auch der wunderschöne Rheinstrand ist nur fünf Minuten mit dem Fahrrad entfernt - ideal für einen Kurzurlaub "vor der Haustüre"!
Ausstattung:
- Cable Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
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- Year of construction:
- 1993
- Energy consumption:
- 79 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Energy consumption data
- Energy efficiency class:
- C
- Energy certificate valid until:
- 30.05.2028
- Main energy source:
- Gas
- Year of construction according to energy certificate:
- 1993
Ausstattungsbeschreibung:
- Feldrandlage- Aufzug
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- großer Wohn- und Essbereich
- Einbauküche
- großer Balkon
- Tiefgaragenstellplatz im Preis mit inbegriffen
- Wasch-und Trockenraum im Keller
- Jahresnettomiete von derzeit: € 12.000,-- (steigerbar)
- Hausgeld: € 539,00
- Instandhaltungsrücklagen: € 143.936,59 (30.06.2024)
Sonstige Angaben:
EnergieausweisBaujahr lt. Energieausweis: 1993
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 30.05.2028
Endenergiebedarf: 79,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
wesentlicher Energieträger: Gas
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail.
Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären.
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.
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