Referenz Etagenwohnung - Kauf - Groß-Gerau
Unverbaute Fasanerielage (Esch 3): 3-Zi., Küche, Tageslichtbad, 2 Balkone, 2 Tiefgaragen-Stellplätze
Groß-Gerau
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
64521
Ort
Groß-Gerau
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
77 m²
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Diese helle, 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Groß-Gerau.An den offenen Wohn-und Essbereich mit Zugang zum Balkon schließt sich die Küche an. Die beiden Schlafzimmer sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet um besonders viel Licht in die Räume zu lassen. An einem der Schlafzimmer befindet sich der 2. Balkon. Das Tageslichtbad bietet Ihnen eine Badewanne Undine separate Dusche.
Zusätzlich gehören zur Wohnung noch 2 Tiefgaragenstellplätze. Diese erreichen Sie bequem direkt vom Untergeschoss des Hauses.
Dort befindet sich ebenfalls die gemeinschaftliche Waschküche für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner, sowie Ihr eigenes Kellerabteil.
Die Lage an einem Grünstreifen (unverbaubarer Blick auf die Fasanerie) und die in direkter Nachbarschaft befindliche Fasanerie laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Aktivitäten im Freien ein.
Lagebeschreibung:
Die Kreisstadt Groß-Gerau befindet sich im Herzen des Rhein-Main-Gebietes und doch im Grünen.Die Stadt bietet Ihnen eine gute Infrastruktur:
zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein Einkaufszentrum (Helvetia Parc), eine Innenstadt, Banken, Vereine, Restaurants, kurze Wege auf die Autobahnen A67/ A5, die in alle Richtungen führen und gute Anbindungen durch öffentlichte Verkehrsmittel. Des Weiteren verfügt Groß-Gerau über 2 Bahnhöfe mit direkten Anbindungen nach Frankfurt, Mannheim, Mainz, Wiesbaden, Darmstadt und Aschaffenburg. Hier erhalten Sie also alle zur Deckung des täglichen Bedarfs vorhandenen Möglichkeiten. Städte wie Frankfurt, Mainz, Wiesbaden und Rüsselsheim erreichen Sie in ca. 15-20 Minuten. Die Städte Darmstadt und Weiterstadt erreichen Sie über die Autobahn oder die Bundesstraße in ca. 15-20 Minuten. Gleichzeitig sind Naherholungsgebiete wie z.B. die Fasanerie in und um Groß-Gerau vorhanden.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 2002
- Endenergieverbrauch:
- 110,7 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 20.08.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2002
Ausstattungsbeschreibung:
- 2 Balkone- 2 Tiefgaragenstellplätze
- Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
- Einbauküche
- Bodenbeläge: Fliesen
- gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss
- eigener Kellerraum
- Rücklagen zum 31.12.2020: €51.705,13 (gesamt), 3.073.94 (anteilig)
Sonstige Angaben:
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail.
Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären.
Aufgrund der aktuellen Lage, sowie Ihrem und unserem Schutz möchten wir Sie darauf hinweisen, dass bei Besichtigungen das tragen einer Mund- und Nasenschutzmaske erforderlich ist. Zugelassen werden nur FFP2 oder OP-Masken.