Reference Farmhouse - Purchase - Dexheim
Ehem. Bauernhaus mit Nebengebäuden und großzügigem Baugrundstück
Dexheim
Type of property
House
Kind of property
Farmhouse
Type of commercialization
Purchase
Postcode
55278
City
Dexheim
Number of rooms
7,5
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
2
Number of sep. toilets
1
Living area
182 sqm
Plot size
3.213 sqm
Number of floors
2
vermarktungsstatus
Reference
Beschreibung:
Viel Erweiterungspotenzial finden Sie in diesem charmanten ehemaligem Bauernwohnhaus mit Nebengebäuden und einer Wohnfläche von ca. 182 m² und einem ebenso großzügigen Grundstück von insgesamt 3.213 m² im Herzen von Dexheim.Das Wohnhaus wurde ursprünglich ca. 1850 in massiver Bauweise errichtet und stetig gepflegt und saniert.
Das Haupthaus mit seinen 5,5 Zimmern ist über einen laufenden Mietvertrag solvent vermietet. Der Anbau mit seinen 2 Zimmern steht derzeit frei.
Die Scheune mit ca. 260 m² Nutzfläche steht bereits frei und bietet durch ihre Größe, neue Möglichkeiten für viel Wohnraum in einem Mehrfamilienhaus (vorbehaltlich der Genehmigung des Bauamts).
Hier sind alle Flurstücke mit Ausnahme der Wiesenfläche nach § 34 BauGB bebaubar.
Sehr gerne können wir Ihnen vor Ort darüber hinaus weitere Möglichkeiten erörtern.
Ein großes Wiesengrundstück (im Grundbuch als Waldfläche definiert) mit 2.252 m² rundet das ganze Grundstück ab.
Lagebeschreibung:
Dexheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rhein-Selz an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt Oppenheim hat.Der Weinort mit seinen ca. 1500 Einwohnern liegt zwischen Mainz und Worms in Rheinhessen.
Für Einkäufe, ärztliche Versorgung sowie kulturelle Unterhaltung ist man in nur wenigen Minuten in den Städten Oppenheim und Nierstein.
Ausstattung:
- Cable Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Year of construction:
- 1850
- Final energy demand:
- 482 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- H
- Energy pass valid until:
- 12.04.2032
- Main energy source:
- Oil
- Year of construction according to energy certificate:
- 2005
Ausstattungsbeschreibung:
- Haupthaus mit 5,5 Zimmer ca. 163 m² Wohnfläche- Deckenhöhe ca. 2,66 m
- Anbau mit 2 Zimmer ca. 19 m² Wohnfläche
- Erdgas liegt am Haus
- Ölheizung + Heizkörper Bj. 2005
- Öl Kachelheizung Bj. 2014
- Bad Elektrowasserspeicher Bj. 1995
- Kunststoffsprossenfenster 2fach Verglasung Bj. 1996
- Elektrik 1.OG und Wohnzimmer saniert 1996
Sonstige Angaben:
Energieausweis:Baujahr lt. Energieausweis: 1850
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 12.04.2032
Endenergieverbrauch: 482 kWh / (m²*a)
wesentlicher Energieträger: Öl
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail.
Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären.