Reference Duplex house - Purchase - Bischofsheim
Zweifamilienhaus, Einfamilienhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Bischofsheim
Type of property
House
Kind of property
Duplex house
Type of commercialization
Purchase
Postcode
65474
City
Bischofsheim
Number of rooms
6,5
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
3
Number of sep. toilets
2
Living area
151 sqm
Plot size
520 sqm
vermarktungsstatus
Reference
Beschreibung:
Diese großzügige Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 151 m², kann als Einfamilienhaus, sowie als Zweifamilienhaus genutzt werden. Ebenso ist eine Teilselbstnutzung und Vermietung eines Stockwerks vorstellbar.Bei einer Gesamtvermietung wären bis zu € 20.000,-- Jahresnettomiete möglich.
Das Grundstück verfügt über eine Größe von 520 m².
Der seitliche Anbau, wurde 1962 errichtet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, zwei Badezimmer, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer und der Zugang zum Garten.
Das Obergeschoss hat 3 ½ Zimmer, eine Küche, ein Bad und einen großen Balkon.
Der Keller unterteilt sich in einen Partyraum, zwei weitere Räume und einen Heizraum.
Eine Garage, ein Außengebäude mit 2 Räumen für Geräte/Werkzeuge und Dachboden und ein schöner, gepflegter Garten mit überdachter Sitzplatzmöglichkeit runden das Angebot ab.
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Bischofsheim ist ein zentraler Verkehrsort in der Mainspitze mit ca. 13.000 Einwohnern. Sie stellt einen Verkehrsknotenpunkt im Wirtschaftsgebiet Rhein-Main dar (Bahnlinie Wiesbaden / Mainz / Frankfurt / Darmstadt, Autobahnanschluss A60 Richtung Darmstadt / Frankfurt, A671 Richtung Wiesbaden). Das Vereinsleben und viele kommunale Veranstaltungen zeugen von reger Heimat- und Kulturpflege. Familien finden für ihren Nachwuchs vor Ort Schulen und Kindergärten mit ausreichend Platzangebot. Bürgerhaus, Sportanlage und -halle ermöglichen zahlreiche Freizeitaktivitäten. Das Bischofsheimer Ortsgewerbe überzeugt bei der Versorgung mit Gütern und Dienstleistungen durch hohe Leistungskraft. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen die Barockkirche, malerische Fachwerkbauten sowie der Ortsdamm-Rundweg.
Ausstattung:
- Cable Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Year of construction:
- 1920
- Final energy demand:
- 350,99 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- H
- Energy pass valid until:
- 12.06.2032
- Main energy source:
- Gas
- Year of construction according to energy certificate:
- 1920
Ausstattungsbeschreibung:
- 3 Tageslichtbäder- 2 Gäste-WC´s
- Keller
- Speicher/Dachboden
- großer Balkon
- Terrasse
- schöner Garten
- Garage mit Kfz-Stellplatz davor
- Außengebäude mit 2 Räumen für Geräte/Werkzeuge und Dachboden
- überdachte Sitzplatzmöglichkeit im Garten
- Gas-Zentralheizung (Bj.: 2010 )
- Gas-Kachelofen
Sonstige Angaben:
Energieausweis:Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 12.06.2032
Endenergiebedarf: 350,99 kWh / (m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
wesentlicher Energieträger: Gas
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail.
Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären.
Aufgrund der aktuellen Lage, sowie Ihrem und unserem Schutz möchten wir Sie darauf hinweisen, dass bei Besichtigungen das Tragen einer Mund- und Nasenschutzmaske erforderlich ist. Zugelassen werden nur FFP2 oder OP-Masken.